商务别墅,产证是商业的,实际上相当于独栋的商务楼,价格比同样地点的纯住宅别墅要低些,普通的别墅的土地性质自然属于住宅类的。
区别:一商务别墅可以开公司,不限购,不限贷,但是水电费高,价格:商务别墅的单价一般比纯住宅别墅要低些;二产权:商务别墅的产权是商业,产权年限一般在40-50年之间;而普通的别墅产权是住宅,产权年限是70年。
三:贷款:商业房产一般是首付5成,年限为10年,利率上浮10%;与普通别墅首付3成,年限30年,有利率折扣相比,商务别墅在资金压力方面较大。
扩展资料:
别墅分为以下5种:独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅,严格意义上讲:联排、双拼以及排屋(Town House)等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。
独栋别墅,即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落,这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅,降低了社区密度增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。
双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。
联排别墅即Townhouse有天有地,有自己的院子和车库,由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户,Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
参考资料来源:百度百科-别墅