位于北京市、昌平区、小汤山有一块土地，有土地使用证，性质为仓储用地（工业用地的一种）现想建筑，怎么办理建筑手续？需要什么材料？ 是办理建筑审批手续、还是临建手续，有什么区别？哪个更省心点！ 谢谢各位大侠！急！
先办理地的手续，之后再办理规划的，最好找个熟悉的去办，大体程序如下：
1、带着初始证明（村委会证明等）到当地土管部门受理审批办理建设用地许可；
2、办好后带着该手续到规划部门办理规划许可，若审批符合规划要求会发给规划许可证，不符合要求的办理临时建筑批复；
3、办好后带着手续到建设部门-住建局办理开工许可证；
4、办好后带着手续到规划部门申请放线，取得放线书；
5、办好后带着手续到建设监理部门—质量监理站申请监理；
6、有特殊要求的还需要办理消防等手续;
7、以上程序走完建好后申请质量监理站验收，取得验收合格证；
办理临建也很麻烦的，不合适，还是办理正规建筑审批手续合适。
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