_全款买了期房后悔了能退吗全款买了期房现在要退怎么办

Question

如题所述

Answer 1

现在的房价都很高，而期房的价格比现房要便宜许多，因此很多朋友都会选择全款购买期房，但是却又不少人表示全款买了期房后悔了，于是想要退房，但是又不知道如何退房。那么全款买了期房后悔了能退吗？全款买了期房现在要退怎么办？下面我们带来全款买了期房退房方法介绍。
全款买了期房后悔了能退吗?
1、如果你已经全款购买了期房，并且与开发商也签订了购房的合同，这个合同是合法的，已经生效了，就不能够退房。如果退房退款，必须与对方协商，取得对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全款退房的可能性很小。
2、所以在购买期房的时候，需要考虑全面，最好跟家里人商量一下，不要一时冲动，或者在销售人员的忽悠之下急于购买房子。因为后期如果后悔了，想要退房，整个手续会非常麻烦。
全款买了期房现在要退怎么办?
首先，看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。
如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
以上就是全款买了期房后悔了退房的方法介绍，如果购买期房的时候和开发商签了合同，那么是没有办法退房的。不过我们可以找开发商进行商量退房，但是如果开发商同意退房的话，我们需要承担违约后果，以赔偿开发商的损失。想要知道更多买房的相关知识，可以继续关注这里。