什么是房屋管家？

Question

如题所述

Answer 1

房屋管家（Housing Manager），是一种在中国国内，刚刚崛起的房产旅游类新兴行业，经营范围主要为：房屋不动产的日常维护、管理、保姆家政、旅游配套服务等。适用于旅游度假区，以及有多处不动产物业的人群。
产品与服务编辑
房屋管家，通常提供2种服务:1、贴身管家，或者保姆管家；2、入户管家。
贴身管家
针对房屋有人，业主在家或者业主的亲朋好友在家的情况。
主要为业主及其亲朋好友，入住和出行，提供一系列的定制服务。如：房间特色布置、机场接送、保姆家政、物品代购、设备维修等。
入户管家
针对房屋无人，业主或者业主的亲朋好友不在家，以及异地房产等情况。
主要为业主维护和管理空置房屋，如房屋清洁、房屋修理、房屋装修、代缴水电、物业费等。
管家职责
1、 充分与业主沟通，理解业主对管家打理房屋的需求。
2、 给业主提供租金租客定位、添置家具、家居维护方面的建议。
3、 安排保洁工，进行托管房的保洁，和安排家居维护师傅，进行家居的用电、用煤安全检测，和修理家具。
4、 带客看房，并按业主要求匹配合适房客，与房客签定租赁合同，和办理好物业交接手续。
5、 解决租客提出的一些服务需求，及时安排师傅，做好家居维护保障房客住得舒心。
6、 催缴房租并监督物业、水、电、煤等相关费用的缴付。
7、 房客退租时作好设施查验，并办理物业交接手续。
8、 因房客违约或对设施造成损坏，与房客协商解决或通过法定程序解决。
9、 及时准确记录房屋租赁托管日志。
10、代办租赁备案登记代缴租赁税。
11、协助业主，处理些关于物业的其它事项。

Answer 2

房屋管家就是大家了解的房屋托管公司，很多业主房东都是上班族或者人在外地，无暇顾及和打理自己的物业出租情况，也有不想面对租客的纠缠想安心当个甩手掌柜。这个时候房屋管家就因时而生，他们主要是作为一个业主房屋代理人身份，可全权代表业主房屋的招租以及租客管理，做到给业主省心、省力，像现在做的年限比较长及相对靠谱的就爱德福房屋管家还不错。本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式以一定的时间让渡给房屋经营单位，而形成的一种职业名词，称为“房屋管家”，房屋管家在约定时间内对委托房屋管理包括，“日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等等”。 比如说“贾新贺在广州有一套房子，贾新贺把房子委托给"三人行物业托管（房屋管家）"”，在一定的期限内，如果在约定的时间内能把房子租出去，是赚钱的，但如果没能租出去，一般是赔钱的。这样既解决了业主的麻烦，也提高了租房的的效率。

Answer 4

大不了今晚继续喝到明天早上看不到希望的人还在自言自语说着抱怨得不到温暖的人还在继续作着他对着电话那头说着自己过得很好淤怀纯档琳惭