申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。当地土地管理部门提交有关材料后，应当审核申请人提供的所有权资料，进行实地调查、勘察、公告，并报国土管理局审核，登记发证。申请办理村民房屋所有权转让登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明文件。房产证转让流程：
1、买卖双方应在房地产交易后一个月内，持合同及其他证明到房地产交易所办理权属转移登记。登记时，需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。原则上，房产证由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
3、买受人办理所有权转移手续后，应持有房地产交易所出具的买卖契约，并在三个月内向房屋所在地市或区(县)房产和土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。
4、经房地产管理部门审核后，买受人可以取得房地产证。
一、平房过户要带哪些证件?
1、购置拆迁平房首先要查明平房的性质，一般来说对已经竣工的平房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2、就要把申办的材料准备充分一共有八项：开发商下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书;被安置人的身份证复印件;拆迁安置协议;房屋转移过户申请书;房屋权属登记申请书;测量分户的平面图。
3、要通过合法的程序对平房进行过户办理，办理过户都是要按照一定的法律程序进行：
买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来;
法律分析：
《不动产登记暂行条例》
第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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