农村建房需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

建房需要办理手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

Answer 2

买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。
个人建房需要向城市规划部门申请办理,,.及建设工程开工手续.
1、你要有土地证。（国土地局，其中也涉及规划局）
2、拿用地规划许可证。（规划局，该证规定你的建房技术指标）
3、开始设计方案，报规划局批。
4、正式施工图设计。
5、质监站审施工图。根据审图意见修改设计图。
6、现在开始正式施工报建。大概有至少八个部门吧，有的城市更多。
规划：通过后拿临时规划许可证。 消防： 安全： 园林： 环保： 节水： 人防：。
每个部门通过后会给你一个批复。 7、做预算。 8、招标。 9、在建设局办施工许可证。
至此，你已有土地证、用地规划许可证、临时规划许可证和施工许可证四个证了。
哈哈，终于可以开工了。还要提醒你，办上述证时，政府该收的费都要交完。
10、开工前还要由规划放线；还要到质监站办质量监督和安全监督手续；还要与监理公司签合同，与施工工程公司签合同。 到这时，也许要半年吧（还算快的），你终于办完盖房开工手续了。
要记住，房建后，还要经以上部门验收才行的。你只有再请每个部门来一次了。
大概就是这些手续和过程，难度多大，就看你的关系和活动能力了
这样可以么？本回答被网友采纳

Answer 3

一般情况下，农村建房需要的手续：
1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；
2、如果有老房子的得，颁发了“宅基地使用证”的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；
3、申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。
供参考。

Answer 4

农村建房只有宅基地，有钱，有人就可以盖。和村委主任协调一下就行、。没有什么手续必须是夲村农村户口就行。