建筑占地面积计算规则是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

房地产是现如今的行业市场中，可以说是最热门的，房产价格可以说是非常高的了，但是房子对于每个人来说都有着特殊的情怀，是每个人都想拥有的，现在的房子在建造前都是先要批地的，这也是大家所说的建筑用地面积，而建筑占地面积是建筑用地中很关键的存在，那么建筑占地面积计算规则是怎样的呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、建筑占地面积计算规则是怎样的

建筑占地面积计算规则：单层建筑、多层建筑、高层建筑等占地面积，是按照整个建筑外墙勒脚围合的水平投影面积来计算的；地下室、半地下室建筑占地面积，是按照建筑上口外墙围的水平投影面积来计算；有柱雨篷建筑占地面积，按照柱外围水平投影面积来计算。

二、房地产面积包含哪些

1、用地面积

用地面积就是房地产项目在开发前，开发商投标的面积，也可以说是项目经过土地和规划许可，而且有红线圈定后，用来建造房屋建筑、各类配套、道路、绿化等在内的所有建设用地的面积。

2、占地面积

房地产项目中的占地面积，是指在规划许可、施工许可下所建造的建筑物，其建筑物实际所占用的土地面积。

3、建筑面积

建筑面积在购房过程中是最常见的，可以说买房要花钱购买的面积就是按照建筑面积来计算的，这个建筑面积是包含了房屋套内建筑面积和分摊面积，其套内建筑面积还包括使用面积、墙体面积、阳台面积等。

编辑小结：以上就是关于建筑占地面积计算规则是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。