所购买的期房还没有交房，开发商就已经破产，主要分为两种方式，在已经支付完全部的房款之后，遇到开发商破产，这部分的业主会比其他的业主可以优先选择赔偿，如果只是缴纳了首付款，签订购房合同之后就遇到开发商破产，这样的情况可以要求解除合同并且开发商需要返还首付款以及相应的利息，但在没有返还解除合同之前，该支付房贷还是需要按时支付的。针对于购买期房，就不建议大家支付全部的房款，因为全款买房就要承担期房的所有风险，比如说房屋质量的风险和面积变动的风险，而且还有产权的风险，比如说开发商以各种借口拒绝或拖延办理产权证，还有一部分的开发商会因为经济原因而出现大量的延迟交房，所以如果打算支付全部房款购房的话，还是建议购买现房。
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