现在还有必要在农村建房子或者修房子吗?有什么好处和坏处?

Question

如题所述

Answer 1

1. 2019年，农村农业部发布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，明确规定农民家庭只能申请一处宅基地。2020年，实施了“两没批”、“三不超”政策，即没有审批、没有超标准、没有超面积、没有超数量。这意味着，无论是农村居民还是城镇居民，想要在农村建房都面临严格限制。
2. 农村自建房的利与弊，我们将在后面讨论，但现在更重要的是弄清楚自己是否符合在农村自建房的条件。随着农村的快速发展，许多曾经离开乡村的人开始回到家乡，创业和生活，他们中的一些人在家乡建造了自己的房子。这些房子有的豪华气派，有的朴实温馨，但无一例外，它们都是他们的家，为他们遮风挡雨，见证成长、结婚、生子，直到终老。
3. 农村自建房的土地属于全民所有，建设过程有严格的审批手续。不是个人或者村小组长、村支书可以单独决定，即使乡镇政府也只有审核权，最终还需要县级土地局严格把关。
4. 尽管国家对农村房屋建设进行了限制，但这并不意味着农民不能建房。如果想在农村自建房，首先需要申请宅基地使用权，无论是翻建旧房还是新建新房，都必须符合当地的建设规划和标准。
5. 农民在申请新建农村宅基地时，必须在审批通过后才能开始建设，并确保新房建设在审批范围内。同时，必须满足“一户一宅”的条件，只有在合法获得宅基地的情况下，才能进行新房建设。
6. 如果老宅基地被认定为危房，农民可以申请新建新房。此外，拆建旧农村宅基地也是允许的。这些规定旨在保障农村建设的合规性和安全性，同时也满足了农民合理住房需求。