洋房最建议买的三个楼层：中间层、次顶层和底层。
一、中间层
洋房中间层通常是性价比最高的选择。这一楼层既避免了低楼层的潮湿问题，又远离了高楼层的噪音干扰。中间层的采光和通风条件良好，居住舒适度较高。同时，这一楼层高度适中，方便老人和小孩出行，安全性也相对较高。此外，中间层距离电梯较近，方便日常出行和使用电梯。对于关注居住环境的购房者来说，中间层是一个理想的选择。
二、次顶层
次顶层拥有较好的采光和通风条件，视野开阔，可以欣赏到优美的景观。这一楼层远离地面喧嚣，相对安静，空气质量也相对较好。同时，次顶层避免了顶层可能出现的屋顶渗漏和夏季过热等问题。对于追求高品质生活的家庭来说，次顶层是一个不错的选择。此外，次顶层的私密性也较好，保证了居住的安全和舒适度。
三、底层
虽然底层可能存在潮湿问题，但随着建筑技术的进步和材料的应用，这一缺陷得到了很好的改善。底层洋房通常带有花园或庭院，增加了户外休闲空间，对于喜欢户外活动或养花的家庭来说是一个不错的选择。同时，底层出行方便，适合老人和小孩居住。此外，底层洋房在遭遇突发情况时逃生相对容易。对于看重生活便利性和户外活动的家庭来说，底层洋房是一个值得考虑的选择。
综上所述，每个楼层都有其独特的优势和特点，购房者应根据自身需求和喜好进行选择。洋房的不同楼层都有其独特的价值和舒适度，建议根据个人需求和预算来选择最适合的楼层。