在农村建房好还是在城市买房好?该如何选?这个问题困扰着很多朋友。今天我们分析下在农村建房和在城市买房分别有哪些好处。
为什么要在农村建房?
1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年,而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失,城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋,获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定:不允许城市居民购买农村宅基地,但并没限制宅基地在村集体内部转让,只是规定了村集体成员转让宅基地后,不得再申请。
3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进,国家鼓励农民进城发展,也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么,自愿在城市里落户,并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民,可以获得一定的补偿金,补偿具体金额与当地经济水平有关。
4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。
5、农村宅基地将越来越值钱。“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。”1月15日,国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上的表态引来许多关注。而在今年1月17日举行的国务院常务会议上,也特别提出了允许利用宅基地建设生产用房,创办小型加工项目,推动返乡人员创新创业。
为什么要在城市买房?
1、城里基础配套设施完善
在城里,小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。
2、攀比心
邻居、朋友或亲戚在城里买了房,自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示,20%的人是因为这个原因选择在城里买房。
3、城里就业机会多
在农村,就业机会少而且工资低。虽然,现在都说在城市就业也难,但是相比老家就业机会还是多很多。
特别提醒:不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着,根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
离县城30里
盖房是够了,但买房要贷款,然后就是,如果盖了,万一新农村给拆了赔不了多少钱,怎么办,很纠结
追答那就盖,要被拆后,赔的钱买
本回答被网友采纳我是说,我现在不在老家,想回老家盖房,
听说又要新农村,建了又要拆掉怎么办