目前我不在老家，儿子十一岁，老家有宅基地，想盖房，但听说要新农村，心里没底，大家说盖房还是买房，很

Question

盖房还是买房

Answer 1

在农村建房好还是在城市买房好?该如何选?这个问题困扰着很多朋友。今天我们分析下在农村建房和在城市买房分别有哪些好处。

为什么要在农村建房?

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。

5、农村宅基地将越来越值钱。“我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。”1月15日，国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上的表态引来许多关注。而在今年1月17日举行的国务院常务会议上，也特别提出了允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业。

为什么要在城市买房?

1、城里基础配套设施完善

在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心

邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多

在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。

特别提醒：不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

Answer 2

买房和购房还得很多原因的，钱是主要因数，盖房比买房少很多的钱，我只是给你如下建议，你作参考：
一、考虑工作问题，如果你不想在农村干农活了，那还是联系你买房。
二、考虑孩子教育问题，城市的教育比农村好很多，还有就是孩子接触的同学，也对他有较大的影响。
三、医疗问题，农村的医疗怎么能和城市比？
四、交通出去问题，城市的交通肯定比农村好很多。
如果你的宅基地离城区不远，我建议你盖房，再买个车子。追问

离县城30里

盖房是够了，但买房要贷款，然后就是，如果盖了，万一新农村给拆了赔不了多少钱，怎么办，很纠结

追答

那就盖，要被拆后，赔的钱买

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Answer 3

我觉得还是买房，儿子大了也不在家种田，以后肯定是要找工作的，在外买房解决了租房的问题，也可省下不少钱

Answer 4

老宅很多是连在一起的，你拆自己的会影响到别人家，所以老房就会遇到这样的问题，你得尽量协商，找村委会协调，没有任何办法后，在村里办事，你就强硬，谁都怕这一号，村委也怕事情追问

我是说，我现在不在老家，想回老家盖房，

听说又要新农村，建了又要拆掉怎么办

Answer 5

2019年房地产市场肯定可以让一些明白人看清市场了，盖房和买房都先放一放，个人建议仅供参考！