被执行人农村有房子可不可以强制执行?

如题所述

不一定。农村宅基地房屋法院可以强制执行,但不是绝对的。一般来说农村农民只有一处宅基地,如果是出租或者是出卖的话,那么是不能够再获得的。所以如果被执行人只有一套住处的话一般是不会强制执行的,但是如果在考虑其基本生存条件后是可以强制执行的。
法律分析
根据国家相关法律的规定,农村的村民一户只能拥有一处宅基地。如果村民有出卖、出租住房的话,那么之后就不再批准其宅基地申请。因此,一般情况下,当被执行人只有一处住房时,法院是不能执行其住房的。因为如果法院强制执行该房屋,就会导致该农民永久地丧失宅基地使用权。而由于农村房屋和宅基地使用权是农民赖以生存的基本生活资料,是居住权的基本保证,因此法院在执行农村住房时应非常谨慎,也就是说既要做到维护申请执行人的合法权益,又要保证被执行人的基本生活,从而保障社会的稳定和谐。但是这也不是绝对的,国家相关的法律又规定,如果被执行人迁出原集体经济组织,或者虽未迁出,但另有住房的话,那么法院就可以对其农村房屋进行强制执行。由此可见,国家法律是允许在充分考虑被执行人基本生存条件后,进行强制执行农村房屋的。简单来说就是如果被执行人在本院采取查封措施后,有私下自行买卖其宅基地上的房屋等行为的话,那么应当认为其对自己日后的居住已经有了安排,法院在认定其私下买卖房屋行为无效后,可以强制执行其房屋。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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第1个回答  2019-09-28
被执行人在农村有房屋,可以强制执行。
但是,很难执行,很少能够执行。
因为农村的房屋公开拍卖,只有本村民组的人购买才是合法的,其他人无法购买。
本组的人低头不见抬头见,谁又会去购买呢?买了,一定会得罪被执行人,即使价格便宜,也会得不偿失。
所以,农村房屋很难强制执行。本回答被网友采纳
第2个回答  2020-12-30

债务人名下,农村的房屋,法院能强制执行吗?