知道哪些有用的法律常识，可以在租房的时候保护自己？

Question

如题所述

Answer 1

Answer 2

租房子是一件慎重的事情，不能随便把钱交了住进去就以为其他的事情与你无关了。我们要清楚的知道相关的租房子的法律常识从而来保护自己的合法权益，以免上当受骗。

第一点：在租房子的时候一定要跟房东签协议，不要跟二房东或者中介签协议。我们在新闻上都看过报道，一些非法中介钻法律的空子来谋取不合法的利益，让我们又没有办法去维护自己的权益，导致我们哑巴吃黄连，，有苦说不出。

第二点：租房子前一定要白纸黑字签书面合同，不能开空头支票。有很有人租房子时房东看着客客气气好说话，于是你就放下了戒备之心，他说什么你都信，到了后来没有履行他的承诺。你又没有办法，这样你就从主动变得被动了。所以一定记得签协议落单纸上，让房东签字按手印。

第三点：房租的各项义务由谁承担的各项问题要划分清楚。打比方房子的物业费，取暖费等费用，是由谁承担的，一定要划分清楚。不要只约定租金，这些必要的费用给遗漏了，谁的责任就要清楚的写在合同里，以免后来发生纠纷。

租房子时我们一定要熟知一些法律常识，我们也要法律通过常识来保护自己的合法权益，不要因为各种原因最终产生纠纷却只能吃哑巴亏。

Answer 3

1、出租房子的，是不是房东本人，最好和房东本人签订协议才可以；没有和房东本人签订协议，如果房东本人不认可你从二房东甚至三房东租来的房子，随时都有可能把你赶出去。

2、如果和中介签订协议，一定要看到中介有权出租给你才可以，比如中介公司要给你看房本复印件、房东委托中介出租的证明等。

3、不要和中介的员工私下签订协议，这样的协议中介公司不认可，房东更不会认可，也许你交了六个月的钱，不到四个月，中介或者房东就会赶你走，那个时候，你就没有任何办法了。

4、和中介签订协议，钱一定要交给中介公司，记得一定要收据，没有收据，万一不认账，你就没有办法了。

5、和房东直接签协议，钱要交给房东本人或者房东授权的人，防止房东不认可。

6、房屋没有到期，中介或者房东要赶你走，坚决不走，如果他们有撬门别锁，强行要赶你走，就报警，因为你的合同还没有到期，不能赶你走。最好能换把锁，防止中介有钥匙打开房门把你东西弄走。

7、房屋到期后，要求房东把押金、保证金等退给你，再搬走，一旦搬走，再想要钱，就难了。

8、房屋到期后，如果房东继续出租，在同等条件下，你有优先权。

9、在你租赁期间，如果房东将房屋租赁给其他人，即使到期，你也可以不搬，因为他们侵犯了你的优先权。可以到法院打官司，要求在同等条件下继续承租。

Answer 4

搞清楚合同条款，这是租房的时候最需要学习的法律知识。关于合同里写到的双方之间的义务与责任都要搞清楚，别糊里糊涂的。认为自己都能接受的再签名，你签名了就是要承担合同上的所有条款。
别抱着侥幸心理，认为那都只是形式主义，没啥用的。等到出事的时候，这合同就是最大的证据材料，一旦你签订了有漏洞的合同，那你到时候就只能认栽了。因合同条款都是白纸黑字，你自己承认签订的。

再就是要搞清楚你对接的人都是什么人，别不好意思问。你的房东你要搞清楚，他是否真的有权支配这个房子。别今天你把钱都给他了，明天冒出第二个房东来，那你可能就要被轰出去了。
觉得自身能力不足，很难辨别房东的。那完全可找正规的中介公司，对接中介公司，这样可能就会让你省事一点。

Answer 5

在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，因为房东是房子的产权人，享有完全的处分权，包括出租房屋的权利，在签合同的时候，一定要让房东出示身份证件和房产证，这样可以有效的辨别房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权力，要将房东的房子的所有的东西列一个清单，这样在退租时候比较方便，以免出现房东说东西少了或者坏了。