老楼装电梯，住在一二楼的住户不同意，居委会该怎么调节？

Question

如题

Answer 1

正常情况下，1、2楼的住户肯定是不会同意的，因为他们根本用不到电梯，而且老楼本来面积就不是很大，装电梯的话还会占用他们很多的实际面积，这样等于让他们平白无故的少了很多面积，这事搁谁谁都不会同意的。但是装电梯的话，毕竟对大部分人还是受益的，因为除了一二楼，以上的楼层的住户在生活上是会非常的方便，所以装电梯对大部分人来讲还是比较好的，那么居委会该如何调节这种状态呢？我认为可以试着从以下几点做：

1、给一二楼用户补偿

从现在的房价来说，应该是比较高的，平白无故让谁少了很多面积，谁都不会同意的，所以我认为最简单最直接的方法就是大家集合给1、2楼用户一些补偿，可以试着跟他们谈，按照面积给钱，或者在价格上比现在的市场价格高一些也可以，这样住在1、2楼用户的人就会在心理上比较平衡了。

2、集体给他们买些东西

第2种方法是集体给他们买一些东西作为补偿也可以，比如说按照占他们面积的钱给他们买一些东西，当然这些东西一定是要有实用价值的，而且让他们非常满意的，只要找到了这种东西，再经过居委会去协调一下，相信他们会很容易接受的，因为按照三家住户来算的话，公摊面积也并不会很多，也就是实际用到的面积也不会占他们多少。

3、在其他地方给补偿

除此之外还可以在其他地方给补偿，比如说1楼在外面可能会有花园，那么大家就可以把这些花园给他们扩大一下，如果可以的话，可以把临近的一些空地给他们改造成车库，让1、2楼共用，这些方法都可以让他们很满意的接受。

Answer 2

首先，少数服从多数不适应于财产权和生命权。对加装电梯这件事应当采用“享有决策权的，丧失选择权”，高层住户可以决定装还是不装电梯，但一层可以选择在安装电梯后与决定安装电梯的高层住户置换楼层。只有这样高层的住户才能够站在低层的立场上作决策，而不是拿着所谓的“解决高层老人出行困难”这个道德大棒绑架低层住户。因为置换楼层不影响原来高层住户的出行，并且在没加装电梯前一层房价是比五层及以上楼层价格要高。

Answer 3

我个人觉得装电梯可以不用考虑一二楼的住户，因为他们确实没有使用电梯的机会。还是应该以自愿原则，愿意出钱的就装，不愿意出钱的以后就不要使用电梯。

Answer 4

如果一二楼住户不同意装电梯，这个单元就装不了，首先一楼不需要电梯，装电梯一梯不能摊费用，再者其他楼层必须给一楼合理的金钱补偿，因为一梯装电梯电机是在一层，一层的住户要受到噪音的污染。居委会来协调也是金钱赔偿的问题。二楼住户不同意也行电梯以后不停二梯就是了。

Answer 5

我认为旧楼安电梯是最好的，如果一楼二楼不同意的话，他们可以少拿一点钱，而其他的多拿一点钱，用钱来找一找，但如果一二楼不拿钱的，坚决不可以。