飘窗一般情况下是不算面积的，但是如果是挑出阳台的话就算是建筑面积了。且根据国家标准
建筑工程建筑面积计算规范GB/T 50353-20053.0.24 第6条规定：任何形式的飘窗均不算建筑面积。
飘窗不算房屋面积分一下两种情况：窗体层高在2.2米以内的，不算面积;还有外墙以外的飘窗，不算面积;但是外墙以内的飘窗，不管窗体层高是否超2.2米，都得算面积;外墙以外、窗体层高在2.2米及以上的都要算面积。
建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到
天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
房屋中类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米，窗台面至飘窗顶板底高度小于2.2米时，按飘窗对待，不计算建筑面积。不符合上述条件的，按其
围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在
套内面积中,但有些地方,套内面积会只算墙中线内的面积,那样就一半是共用面积。
飘窗不是传统的安装在墙体中间的窗户，而是窗户范围往室外飘出，以得到较好的采光，并增加室内的空间。飘窗按照一定的比例来测算建筑面积，并不计算全部建筑面积。但目前大多楼盘设计的所谓“飘窗”，其实并非真正意义上的飘窗，并没凸出外墙，窗户也和一般窗户一样，一面采光，只是窗台做的比较宽大，或是直接落地做成“内阳台”。
飘窗算不算房屋面积分4类情况：
1.窗体层高在2.2米以内的，不算面积;
2.外墙以外的飘窗，不算面积;
3.外墙以内的飘窗，不管窗体层高是否超2.2米，都得算面积;
4.外墙以外、窗体层高在2.2米及以上的都要算面积。