首套房等额本金贷款50万，还20年。建行的卡,每个月还多少？怎么计算的?

Question

如题所述

Answer 1

首套房等额本金贷款50万，选择建设银行的贷款服务，还款期限为20年，每个月的还款金额会随着时间逐月递减。这是因为等额本金还款方式下，每月还款的本金是固定的，而利息则是根据剩余本金计算的，因此随着本金的逐渐减少，每月的利息也会相应减少。
计算每月还款金额，可以遵循以下步骤：
1、确定每月应还本金：贷款总额除以还款总月数。在这个例子中，50万贷款总额除以20年（240个月），得到每月应还本金约为2083.33元。
2、计算每月利息：首月利息为贷款总额乘以月利率。假设当前的年利率为4.9%，月利率则为4.9%除以12，即0.00408。首月利息为500000元乘以0.00408，约为2040元。
3、计算首月还款总额：首月还款总额等于首月利息加上每月应还本金，即2040元加上2083.33元，总计约为4123.33元。
4、随着时间推移，每月的利息会逐渐减少，因此每月的还款总额也会逐月递减。具体减少的金额，可以通过剩余本金乘以月利率来计算。
5、为了得到后续每个月的还款金额，可以重复步骤2和3，但每月的剩余本金会是上个月剩余本金减去每月应还本金。
总结来说，等额本金贷款方式下，每月还款金额由固定本金和逐月减少的利息组成，因此每月还款额会逐渐减少。具体的每月还款金额需要根据实际的贷款利率和剩余本金来计算。
请注意，上述计算仅为示例，实际的还款金额可能会因银行的具体利率和还款政策而有所不同。建议直接咨询建设银行或使用房贷计算器来获取更准确的还款计划。

Answer 2

首套房等额本金贷款50万，还20年。建行的卡,每个月还多少？怎么计算的?

等额本金法：贷款本金500000、基准年利率4.90%、贷款年限20应还本息总额：746059.88、应还总利息：246059.88、每月还相同本金：2083 首月应还本利和4125、首月利息：2041.67
；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
期数 月本利和 还本金 月还利息
1 4124.67 2083 2041.67
2 4116.16 2083 2033.16
3 4107.66 2083 2024.66
4 4099.15 2083 2016.15
5 4090.64 2083 2007.64
6 4082.14 2083 1999.14

35万贷款20年 等额本金计算的话每个月要还多少钱 ？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
35万,20年(240个月)等额本金,每个月还款递减
首月还款额: 350000/240+350000*7.05%*1.1/12=3720.21
次月:350000/240+(350000-350000/240)*7.05%*1.1/12=3710.78
三月:350000/240+(350000-350000*2/240)*7.05%*1.1/12=3701.36
每月减少:350000/240*7.05%*1.1/12=9.4245
清单:
1月,3720.21(元) 2月,3710.78(元) 3月,3701.36(元) 4月,3691.93(元)
5月,3682.51(元) 6月,3673.09(元) 7月,3663.66(元) 8月,3654.24(元)
9月,3644.81(元) 10月,3635.39(元) 11月,3625.96(元) 12月,3616.54(元)
13月,3607.11(元) 14月,3597.69(元) 15月,3588.27(元) 16月,3578.84(元)
17月,3569.42(元) 18月,3559.99(元) 19月,3550.57(元) 20月,3541.14(元)
21月,3531.72(元) 22月,3522.29(元) 23月,3512.87(元) 24月,3503.45(元)
25月,3494.02(元) 26月,3484.6(元) 27月,3475.17(元) 28月,3465.75(元)
29月,3456.32(元) 30月,3446.9(元) 31月,3437.47(元) 32月,3428.05(元)
33月,3418.62(元) 34月,3409.2(元) 35月,3399.78(元) 36月,3390.35(元)
37月,3380.93(元) 38月,3371.5(元) 39月,3362.08(元) 40月,3352.65(元)
41月,3343.23(元) 42月,3333.8(元) 43月,3324.38(元) 44月,3314.96(元)
45月,3305.53(元) 46月,3296.11(元) 47月,3286.68(元) 48月,3277.26(元)
49月,3267.83(元) 50月,3258.41(元) 51月,3248.98(元) 52月,3239.56(元)
53月,3230.14(元) 54月,3220.71(元) 55月,3211.29(元) 56月,3201.86(元)
57月,3192.44(元) 58月,3183.01(元) 59月,3173.59(元) 60月,3164.16(元)
61月,3154.74(元) 62月,3145.32(元) 63月,3135.89(元) 64月,3126.47(元)
65月,3117.04(元) 66月,3107.62(元) 67月,3098.19(元) 68月,3088.77(元)
69月,3079.34(元) 70月,3069.92(元) 71月,3060.49(元) 72月,3051.07(元)
73月,3041.65(元) 74月,3032.22(元) 75月,3022.8(元) 76月,3013.37(元)
77月,3003.95(元) 78月,2994.52(元) 79月,2985.1(元) 80月,2975.67(元)
81月,2966.25(元) 82月,2956.83(元) 83月,2947.4(元) 84月,2937.98(元)
85月,2928.55(元) 86月,2919.13(元) 87月,2909.7(元) 88月,2900.28(元)
89月,2890.85(元) 90月,2881.43(元) 91月,2872.01(元) 92月,2862.58(元)
93月,2853.16(元) 94月,2843.73(元) 95月,2834.31(元) 96月,2824.88(元)
97月,2815.46(元) 98月,2806.03(元) 99月,2796.61(元) 100月,2787.18(元)
101月,2777.76(元) 102月,2768.34(元) 103月,2758.91(元) 104月,2749.49(元)
105月,2740.06(元) 106月,2730.64(元) 107月,2721.21(元) 108月,2711.79(元)
109月,2702.36(元) 110月,2692.94(元) 111月,2683.52(元) 112月,2674.09(元)
113月,2664.67(元) 114月,2655.24(元) 115月,2645.82(元) 116月,2636.39(元)
117月,2626.97(元) 118月,2617.54(元) 119月,2608.12(元) 120月,2598.7(元)
121月,2589.27(元) 122月,2579.85(元) 123月,2570.42(元) 124月,2561(元)
125月,2551.57(元) 126月,2542.15(元) 127月,2532.72(元) 128月,2523.3(元)
129月,2513.88(元) 130月,2504.45(元) 131月,2495.03(元) 132月,2485.6(元)
133月,2476.18(元) 134月,2466.75(元) 135月,2457.33(元) 136月,2447.9(元)
137月,2438.48(元) 138月,2429.05(元) 139月,2419.63(元) 140月,2410.21(元)
141月,2400.78(元) 142月,2391.36(元) 143月,2381.93(元) 144月,2372.51(元)
145月,2363.08(元) 146月,2353.66(元) 147月,2344.23(元) 148月,2334.81(元)
149月,2325.39(元) 150月,2315.96(元) 151月,2306.54(元) 152月,2297.11(元)
153月,2287.69(元) 154月,2278.26(元) 155月,2268.84(元) 156月,2259.41(元)
157月,2249.99(元) 158月,2240.57(元) 159月,2231.14(元) 160月,2221.72(元)
161月,2212.29(元) 162月,2202.87(元) 163月,2193.44(元) 164月,2184.02(元)
165月,2174.59(元) 166月,2165.17(元) 167月,2155.74(元) 168月,2146.32(元)
169月,2136.9(元) 170月,2127.47(元) 171月,2118.05(元) 172月,2108.62(元)
173月,2099.2(元) 174月,2089.77(元) 175月,2080.35(元) 176月,2070.92(元)
177月,2061.5(元) 178月,2052.08(元) 179月,2042.65(元) 180月,2033.23(元)
181月,2023.8(元) 182月,2014.38(元) 183月,2004.95(元) 184月,1995.53(元)
185月,1986.1(元) 186月,1976.68(元) 187月,1967.26(元) 188月,1957.83(元)
189月,1948.41(元) 190月,1938.98(元) 191月,1929.56(元) 192月,1920.13(元)
193月,1910.71(元) 194月,1901.28(元) 195月,1891.86(元) 196月,1882.43(元)
197月,1873.01(元) 198月,1863.59(元) 199月,1854.16(元) 200月,1844.74(元)
201月,1835.31(元) 202月,1825.89(元) 203月,1816.46(元) 204月,1807.04(元)
205月,1797.61(元) 206月,1788.19(元) 207月,1778.77(元) 208月,1769.34(元)
209月,1759.92(元) 210月,1750.49(元) 211月,1741.07(元) 212月,1731.64(元)
213月,1722.22(元) 214月,1712.79(元) 215月,1703.37(元) 216月,1693.95(元)
217月,1684.52(元) 218月,1675.1(元) 219月,1665.67(元) 220月,1656.25(元)
221月,1646.82(元) 222月,1637.4(元) 223月,1627.97(元) 224月,1618.55(元)
225月,1609.13(元) 226月,1599.7(元) 227月,1590.28(元) 228月,1580.85(元)
229月,1571.43(元) 230月,1562(元) 231月,1552.58(元) 232月,1543.15(元)
233月,1533.73(元) 234月,1524.3(元) 235月,1514.88(元) 236月,1505.46(元)
237月,1496.03(元) 238月,1486.61(元) 239月,1477.18(元) 240月,1467.76(元)

那我35万 贷的20年 等额本金计算的话每个月要还多少钱 ？

那要看你是什么贷款了 再说等额本金是越还越少没法固定一个月多少钱！
第一月 公积金：2770.95元 按揭：3383.45元

第一次购房商业贷款31万，等额本金贷款30年还清，求计算每个月还多少？

不知你具体情况，且按照基准利率帮你计算，等额本金月供为：首月月供：2566 次月月供：2561 三月月供：2557 基本以每月4-5月做递减，以这样的方式还款，开始压力较大，但便于提前还款，还至第30年月供仅仅为866块，具体你可以通过等差数列公式计算，一般的置业顾问是算不出来的~ 希望能帮到你

贷款68万23年按等额本金计算,提前还5万,过后每个月还多少

好，您办理贷款提前还款后，是根据您贷款剩余本金、贷款利率和具体贷款的还款方式重新计算您以后的月供金额，目前一般是采用保持您的月供金额不变，缩短您的贷款期限，具体建议您通过经办行再详细确认一下变更后的月供金额。

贷款39.6万，以等额本金的方式20年还清，每个月还多少

等额本金法：贷款本金396000基准年利率4.90%贷款年限20总利息：194848.8每月还相同本金：1650 首月应还本利和3267、首月利息：1617
期数 月本利和 还本金 月还利息
1 3267 1650 1617
2 3260.26 1650 1610.26
3 3253.53 1650 1603.53
4 3246.79 1650 1596.79
5 3240.05 1650 1590.05
6 3233.31 1650 1583.31

建设银行个人等额本金贷款80万25年,每个月要还多少钱?

按年利率5.15%算，等额本金还款方式，贷款25年，首月还款6088元，以后每月减少11.44元，25年总计要还1313283元，其中还本金80.00万元，利息513283元。

贷20万 10年还 等额本金还款 利率7% 每个月还多少？

每月还本金1666.67
利息第一月1166.67
第二月1156.94
依此类推
一般只要交1%左右违约金

等额本金还款,21.5万贷十年,每个月还多少?

按基准利率5.40%算，等额本金还款方式，首月还款2751元，以后每月减少8.06元，10年总计要还272566元，其中还本金21.5万，利息57566元。

等额本金贷款27万，分15年还清，每个月月供是多少？

您好，若您目前是想试算一下月供资讯以作参考，请您开启以下连线：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。具体您可以联络您的贷款经办行详细了解。

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