公房房本面积是使用面积吗

Question

如题所述

Answer 1

一般公房的房本上面建筑面积写的都会比实际建筑面积要小一点，共有住房使用正式有产权单位发放的证明，持证人拥有合法使用权的一种权利证书，不是房产证，共有住房是国有住宅供房，使用者在法律的范围内对对共有房屋享有占有使用部分收益和有限制处分的权利，一般个人只有承租权，而没有所有权，所以也不能用公有住房使用证去办理产权。建筑面积是按外墙外边线计算的，不但包括墙体，还有公摊面积，也算在里面，所以一般购的房屋合同上标注的面积和使用的面积有很大的差别。