装修保证金一般是多少

Question

如题所述

Answer 1

装修保证金规定

　　新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管，严格要求物业公司按新规执行服务标准。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

Answer 2

所谓装修保证金，就是是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。而现在的情况都是，把装修保证金都交在小区的物业公司处，由物业公室对装修是否会造成楼房的安全隐患进行监督。
这个装修保证金是必须要交的，不交这个的话就没有办法开工，会受到物业公司的阻拦，但是交多少，该谁来交这个又是问题。按照以前的惯例，这个装修保证金都是由业主来交的，但实际情况却是装修公司在装房子，因此这个装修保证金也是针对于装修公司的行业来的，因此这装修公司也需要承担一部分的装修保证金，因此现在许多地方也是由业主与装修公司来一起交纳这笔装修保证金。
至于该交多少的装修保证金，这个就没有一个固定统一的数值了，这个各个地方的情况也不相同，有些地方可能就只要交个几百元就可以，而有些地方可能需要交几万元；当然也有的地方是交一个固定的金额，不管你装修多大的房子，都只交同样金额的保证金；不过更多的地方是根据需要装修的面积来算的。
如果在装修的过程中违反了某些条例，那么物业公司便会根据违反的情况进行一些惩罚，扣罚一部分的的装修保证金。