欣苑温泉公寓，简称“欣苑公寓”，小区位于八里台街红旗南路251号，王顶堤立交桥的东南方位，毗邻地铁3号线，欣苑公寓是以多功能为一体的综合性物业小区，总建筑面积12万平方米，居民796户，该项目由天房集团负责开发，1997年建成，物业项目隶属于天房物业有限公司，该项目1999年被建设部评为“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”荣誉称号。
小区是天津市房地产发展（集团）股份有限公司开发史上的里程碑，是天津市房地产发展（集团）股份有限公司蜕变的转折点。
社区设计理念先进，容积率2.04，楼群摆位合理，错落有致，采光充分；绿化率42%，常年绿树成荫，空气清新。
欣苑公寓小区砖房全部是坡顶结构不但美观，而且实用既可挡风遮雨又能搭建阁楼深切体验建筑面积以外的惬意。
欣苑公寓的房子挑高最高的，所以空间感也是最强的，居住起来无疑也是最舒适的。
小区户型主要分为一室2厅、两室、三室、跃层。
市场价在10000元/平上下。
其中两室面积在85~~120平，三室面积在120~~150平，高层也有228平的3室，跃层面积在185平以上。
欣苑公寓物业费0.45元/平（高层0.9元/平），天房物业在欣苑公寓坚持“提升物业价值，营造美好环境”的企业宗旨，发扬“团结协作，用心去做”的企业精神，将依法守信，诚信经营的理念贯彻到每一个工作细节，并大量人力、物力支持。
在贯彻落实集团工作部署中，公司从细节入手，在工作中严格执行ISO9001：2000质量体系要求，周到服务，不断提升服务水平，提高业主的满意度。
在社区和谐共建中，居委会、天房物业、业主委员会三方也在合作中融洽了关系，形成了小区和谐稳定的局面，为小区创造了良好的社区软环境，更为欣苑公寓创建“五个一”精品社区打下良好的基础。
基本信息
小区地址：红旗南路251号
物业类型：普通住宅开发商：天津市房地产发展（集团）股份有限公司物业费：0.98元/平方米·月物业公司：天津天房物业有限公司总户数：796户停车位：地上车位绿化率：30%容积率：2.04总建筑面积：120000平方米房价走势
欣苑温泉公寓10月均价18303元/平米，比9月上涨1.82%八里台板块10月均价20451元/平米，比9月上涨1.13%周边配套
学校南开区教育局百花幼儿园、南开小学、南开小学、第一中心、南开大学附属小学新校区、南开大学附属小学新校区、天津星国学校、天津星国幼儿园、天津广播电视大学、天津市电视中学；交通嘉泰花园(638;847;849;857;857)、山西宾馆(643;643;685;871;871;872;872;观光2)、王顶堤立交桥(50;50;52;52;95;609;609;638;638;650;650;687;687;698;698;829;829;847;847;849;849;850;850;857;857;902;902;903;903)、迎水西里(95;95;608;616;616;685;685;698;698;835;835;849;849;850;850;872;872)；购物津工超市NO.525、津工超市NO.255、烟酒食品超市、津工超市NO.561、美特好三晋超市、东方之珠KTV娱乐超市南开店、天津市亚联物资贸易商行、迎福烟酒超市、红旗劳保百货采购站红旗路百货商店、华润万家南开区艳阳路分店；荣迁西里社区卫生服务站、第一中心、天津市金冠管理咨询服务有限公司、天津市金冠管理咨询服务有限公司、天津市金冠管理咨询服务有限公司、第一中心-门诊、德济门诊、第一中心-儿科急诊、第一中心-急诊、第一中心-住院部；美食冠源美食园、朋福轩火锅、晋乡居、天津怡家湘美食府、土大力(王顶堤店)、山西风味馆(南开店)、天源菜馆、九鼎大酒楼、宏业菜馆、永顺料理；银行农行白堤路分理处、天津农商银行ATM、中国建设银行天津分行南开支行建交中心分理处、天津农商银行王顶堤分理处、华夏证券股份有限公司天津分公司红旗南...、工行保山道支行、中国工商银行天津分行南开支行保山道储蓄所、天津农商银行ATM、天津银行ATM、天津银行园荫道支行；娱乐活动内部配套:游泳池室会所网球场洗衣店健身房停车场篮球场；
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