2手房东没有通过1手房东同意转租给我，我可以与2手房东签定租房合同有效吗？

Question

2手房东没有通过1手房东同意转租给我，我可以与2手房东签定租房合同有效吗？

Answer 1

建议不要这样,风险太大,因为一手房东有权要求解除你们之间的租赁合同,这是我国合同法中明确规定的.你的权益没有保障啊.

合同法第二百二十四条:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

Answer 2

　　依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
　　在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。

Answer 3

按照法律规定
房屋租赁者需要转租房屋的 须得到房屋产权人的同意。
也就是说 转租房屋的 一定要房东同意才可以。
没有房东的同意 转租就是不合法的。

按照您的描述 现在想要维护自己的权益。
主要的问题 就是 二房东 转租房屋给您这件事 当时是否得到了房东的同意。
若有书面的材料最好 最次也得有第三方证明。
那么 您跟二房东签署的租赁合同 就是真实有效的。

Answer 4

无效，因为房产证上面的名字不是他的。

Answer 5

如未得到房东的许可，转租行为无效。