近几年，远郊区域发展较快，配套设施不断完善，居住环境低密自然，居住氛围惬意。其中，静海优势较为突出，团泊板块发展较早，凭借自然资源和地理优势，吸引了众多房企。今年，团泊板块已经出让三块住宅用地，土地市场渐渐活跃，区域热度不断提升。
团泊新城区位优势吸睛
楼市逐渐火热，市区房价不断走高，置业需求不断外溢，人们的目光渐渐向远郊地区转移，价格相对便宜的团泊板块或将成为刚需购房者新的置业目标。团泊地区的最大优势在于良好的生态环境，湿润宜人的环境，能吸引市民安家置业的目光。2016年，团泊吸引到了更多关注，在售项目主要为低密度洋房和别墅。
团泊新城位于静海区东部的团部湖畔，作为天津市总体规划的11个新城之一，团泊新城是其中启动较早的区域。静海区的城乡总体规划对团泊新城的定位是：“以科技研发、教育体育、创意产业、旅游度假为主的生态新城”。
团泊新城分为东、西、南三个区，目前团泊新城的总体发展框架已经基本形成。新城东区依靠松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等现有项目，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光、设施农业以及高档住宅等产业，形成了以休闲旅游为核心的价值区域。西区确定为天津市健康产业园区、体育功能区和生态居住社区。从居住配置和资源来看，团泊新城的医院资源以团泊西区的健康产业园区为代表，内有天津中国医药大学、天津医科大学和国家康复中
心入驻。团泊新城内的教育资源众多，东区设有双语幼儿园、团泊小学、国际学校、天津大学仁爱学院等学校，西区健康产业园区内则设有中国中医药大学和天津医科大学。这些教育资源可以满足团泊新城居住人群的教育需求，随着团泊新城人口的增加，相信还将吸引更多学校进入团泊新城。
从地理位置来看，团泊新城距离市区约20公里，距滨海新区约15公里，地处北京向外扩张、天津中心城区发展、滨海新区迅速成长的三力缓冲带上，坐拥51平方公里的浩大水面和丰富的地热资源等得天独厚的地理优势，吸引了众多房企相继进驻，形成天津“离尘不离城”的住宅区。
融科伍杄岛：法式风格生态美景
融科伍杄岛项目位于团泊中央大道南侧，占据团泊“中央别墅区”核心位置，自然资源优势明显，纯法式别墅群与湖岛岸线景观呼应，项目有特色且适宜居住。此区域距离市区16公里，周边5公里范围内可达多条高速，公交710路亦可到达，交通便捷。
融科伍杄岛是纯粹的湖岛别墅规划设计，由五个岛屿组成，每座岛之间通过桥及内湖水系贯通，项目规划设置五大会所，分别设置于五岛之上满足居民生活、休闲、娱乐的需求。融科伍杄岛会所由全球知名的美洲俱乐部运营管理，美洲俱乐部是知名的京城四大俱乐部之一，其致力于为会员提供私密、贴身、创造出一系列新颖的高端会员活动其中，2号岛作为项目首开岛，总用地面积约22万平方米，地上建筑面积约15.09万平方米，容积率低于
0.68，绿化率41%。湖岛风景衬托法式风格别墅群，以水为主题高端会所，与欧洲风情生活小镇配套，住户足不出户便可满足个性化生活、娱乐休闲的需求。岛上设置岛主私有岸线和沿湖别墅私家岸线，岸线设计充分利用自然风貌与岸线细腻雕刻，形成特色水上运动、岸线休闲、生态景观、儿童游艺等不同景点，实现移步移景、错落有序的自然湖岸生态美景，动静结合，是休闲娱乐的好去处。
融科伍杄岛为纯别墅项目，主推156平方米临湖平墅，142平方米腹地单层，141平方米双拼户型。主力户型玄关处有预留鞋帽柜的位置，设计人性化；卫生间和厨房都有开窗，利于空气流通，保持干燥。目前，周边多个小区已经入住，临近超市已经开业，日常生活配套基本成型。购房网友说：“静海湖的别墅，周边环境较好，低密宜居，自住度假都好，购买是因为第一看上了这里的环境，第二是相较于同地段的别墅来说，这里优惠较多。”
金地长湖湾：临湖纯墅环境宜人
金地长湖湾项目为金地地产开发的一线临湖纯别墅住区，位于团泊新城的团泊湖东侧，地块紧邻湖区，坐享2.2公里湖岸线，容积率为0.7，纯正法式建筑群，自然环境较好，低密住宅，适合改善型购房者。
项目距市区车程约20分钟，周边高速路包括：京沪高速、津汕高速、唐津高速、津晋高速。生活休闲配套成熟，社区内自带商业配套，由金地物业管理公司负责，以社区配套为主，包括社区超市、医疗站、洗衣店、宠物店以及24巴士等，满足就医、就学、餐饮、商业等居住需求。毗邻仁爱温泉酒店、东亚会运动场馆、光合谷旅游度假区等，休闲旅游的游客多，不仅会带动楼盘周边经济的持续发展，而且会提高地块的价值。项目规划别墅、商业、高端会所等综合性产品形态，由澳大利亚柏涛建筑设计院打造，展现法式建筑风格的纯粹与高贵。
金地长湖湾为纯别墅社区，拥有叠拼、联排、双拼、独栋等多样化的产品线，增添产品的人居价值，品质和性价比都较好，能够满足不同业主度假、养老需求。联排别墅，3层到顶，面积分别为160、217和270平方米；双拼别墅，3层到顶，户型为270平方米；叠拼别墅，3层到顶，面积144-180平方米；独栋别墅户型为460平方米。其中，主力经典中户户型，3室2厅3卫，160平方米，厨房设计有人性化的操作台，空间有序，精巧实用，明厨有助于油烟扩散；餐厅和厨房相连，合理适用，与客厅分区清晰，便于清洁；卫生间是明卫，有助于通风换气，保持干燥；主卧有独立卫生间，使用方便。极景户型的建筑面积为270平方米，6室2厅3卫，客厅空间宽敞，有大窗，采光效果好，整体设计合理，南北通透。
梧桐公社：低密社区位置优越
梧桐公社是继梅江梧桐公寓、南开梧桐公馆后，天津新塘投资有限公司的全新力作。项目身处团泊新城门户区，位于奥体以南约15分钟车程的区域，经由中石油桥、团泊大道可直达市中心。该项目总建面积16.5万平方米，容积率为1.4，是一个以洋房、层为主的低密社区。周边自然风貌，西侧可以望见52平方公里的浩渺湖面，北面临着河沿岸绿化带，能够同时享受新城高规格的城市配套，涵盖体育、商业、休闲、医疗、教育、交通六大体系。体育方面，周边围绕下沉式足球场、国际网球中心等运动场馆；医疗方面可选择天津中医三附属医院或天津国际康复理疗中心等，周边配套较全。
项目以“当代社区营造”理论为指导，引入“公共参与和分享”的社区实质，倡导良好的社区文化。区域内设有2规划涵盖菜市场、幼儿园、社区食堂、便利店、洗衣店、银行、书店等。区域内还包括8.5万平方米的多功能户外会所，以及即
将开建的社区幼儿园、农贸市场等设施，使居者能够以愉悦的心态享受更多的社区公共时间和高品质的生活，续写城市居住理想。
梧桐公社预计房加推2期高层11、12号楼，户型为91平方米和92平方米的两室，98平方米和126平方米的三室，16层到顶，2梯2户。其中，三居主力户型建筑面积为98平方米，厨房采用U型操作台，设计巧妙有序；卫生间进行干湿分离，设计细致合理，既利于清洁，又可很好地保护私密；客厅宽敞明朗，大窗采光好；主卧阳光充足，与客厅清晰分区，互不干扰