亲属之间房产过户哪种形式好

Question

如题所述

Answer 1

亲属之间房产过户有二手房买卖、房产继承和房产赠与等三种方式，那么进行房产哪种形式好?通俗一些就是说哪个方法更省钱?这是很多人关心的问题，我们今天一起来亲属之间房产过户哪种形式好!

亲属之间房产过户哪种形式好

亲属之间房产过户当然是房产继承好了，因为《继承法》中有明确指出，如果是父母子女之间的过户，只需交纳280元的登记费，但是这仅仅运用于直系亲属之间的房产才可以这么做。而非法定继承人，需要缴纳契税、继承权公证费用、房地产价值评估费用等，费用就颇高了。

直系亲属间房产过户有哪些形式

1、二手房买卖

二手房买卖是是最为常见的过户方式，但是在在交易时，要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。

2、房产继承

房地产继承是房地产产权转移的有效方法。在办理的过程中也会产生一定的费用，比如房地产继承税费。税费计算方法为继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。

3、房产赠与

房产赠与是变更房产的重要方式，在办理房手续时，需提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然是说赠，实际操作也是要缴纳税费。主要费用有营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

编辑总结：以上就是关于亲属之间房产过户哪种形式好的介绍了，希望能对大家有所帮忙，其实购买超过5年的房子，在办理过户的能就更省钱。还有如果是家里面的唯一房产的话，不但可以免除营业税，个人所得税也是可以免除的。