投资有风险，投资须谨慎。
2021年的行情不建议投资房产，但是如果刚需还是可以购买的。
扩展资料：
御华晓风江南开发商：重庆融弘乐元房地产开发有限公司
项目地址：巴南区界石组团T分区T08-2/04地块
开盘时间：2021年07月10日
根据人民资讯发布的信息：
御华晓风江南乘势落位焕新区域人居
一、巴南经济园区
近年来，在城市均衡发展格局下，巴南区发展势头强劲，一大批产城融合板块快速崛起。
其中，南部新城经过坚实的产业发展、对外开放、人才聚集和城市配套建设等，已经成为重庆南向开放的重要窗口、新兴产业的聚集地、高品质宜居生活的承载地。
进入新发展阶段，厚积薄发的南部新城在多重重大发展机遇下乘势腾飞，正成为重庆外拓的下一站，迎来了城市发展和区域价值蝶变的集中爆发期。
二、抢抓重大战略机遇
南部新城按下发展快进键
在巴南区第十八届人民代表大会第五次会议上，巴南区提出将“一区五城”和“千亿级产业集群”作为发展战略重点。
其中，以鹿角新城、界石经济园区、重庆公路物流基地为核心的南部新城，是巴南重点打造的“五城”之一。这片铜锣山以东、明月山以西的“新城”，汇聚未来两个千亿级产业集群，以产兴城、以城聚产，将成为产城融合、功能现代的生态宜居之地。
作为南部新城重要产业板块的重庆公路物流基地，是国家级公路物流枢纽，累计实现市场交易额超2000亿元，年均增长35%。重庆跨境公路班车开通以来，已相继开通了东盟班车、中亚班车，实现了中南半岛全覆盖，打通了重庆与中亚地区陆运通道的互联互通，成为西部陆海新通道的重要载体。
如今，一辆公路班车从巴南区公路物流基地出发，约4天后，即可抵达1900公里外的东盟国家老挝。这就是西部陆海新通道建设带来的直接利好。
南部新城作为西部陆海新通道“重庆—东盟南向国际物流大通道”的桥头堡，也是连接广东、广西、云南、贵州等省份的重要门户。
前不久，我市出台《2021年重庆市推进西部陆海新通道建设工作要点》，将把西部陆海新通道与成渝地区双城经济圈建设结合起来，加快推进建设。
而国家《“十四五”规划目标纲要》《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》也早已明确推进西部陆海新通道的具体任务。
无疑，新发展阶段，在“一区五城”建设、建好“经济圈”、西部陆海新通道加速推进中，南部新城站在了时代的风口上，乘风破浪。
三、产业交通齐发力
“黑马“板块加速崛起
高速发展中的南部新城迎来各方聚焦。南部新城哪个板块更具发展潜力？
位于南部新城的核心腹地的界石板块，区位优势明显，成为值得关注的“潜力股”。
首先，产业是发展的重要引擎。巴南经济园区，是重庆最早的工业园区之一。巴南区发展改革委有关负责人表示，“十四五”时期，巴南将推动经济园区（界石）集聚数字经济产业链和产业集群，建设重庆南部数据中心，大力发展新型显示、人工智能等战略性新兴产业，推进数字产业化、产业数字化，打造数字经济与实体经济深度融合新典范。
而界石组团是巴南经济园区的最大组成部分。按照规划，界石组团定位为“千亿级的5G产业集群”。
2019年，腾龙数据谷签约入驻巴南经济园区界石数码产业园，总投资100亿元建立大数据中心、云计算产业基地、人工智能研发基地、5G应用工业研发基地、智慧城市研发基地、腾龙大数据学院及科技展示体验馆等，创造就业岗位上万个。
数据显示，2020年经济园区界石、天明组团规上企业累计实现产值313.6亿元，同比增长9.5%。其中界石组团实现产值266.5亿元，同比增长6.2%。
业内人士表示，界石的产业定位和西部（重庆）科学城、两江新区的水土高新区相似，以高新技术为主导，面向信息产业和高端制造业。
除此之外，该板块的交通版图正逐渐丰盈。根据相关规划，重庆轨道交通8号线、20号线将覆盖鹿角、界石、南彭片区。届时该板块将有双轻轨覆盖，出行十分便利。加之“三纵四横五立交七隧道”立体交通网络，便达主城数个商圈，更将带来区域价值的全面升华。
更重要是，界石板块毗邻的铜锣山，宛如城市肺叶，拥有着天然的生态屏障。加之去年以来出让的土地容积率大多在1.0-2.0之间，以低密为主。业内人士认为，在一定程度上，界石的居住规划和礼嘉很相似，都是围绕低密度、智慧打造高端居住区。
业界认为，在产业、交通、宜居等众多优势的支撑下，该板块将成为重庆南拓航道上的一艘“巨舰”，带动整个南部新城破浪前行。
四、占据区域宜居腹地
焕新南部新城居住界面
塔吊林立、机器轰鸣，一个个重点项目建设现场，一处处如火如荼的建设场景，一茬又一茬的新建楼盘拔地而起，忙碌的界石板块，正描摹着一幅欣欣向荣的发展画卷。
洞见到区域发展价值，融创、万科、龙湖为代表的一线房企相继拿地，如今界石城市更新在逐步加快，区域板块的重塑受益匪浅。
18年来，一直踩准重庆城市发展重要节点的融创，把握南部新城人居焕新的时代机遇，携手弘阳、中梁、大唐强强联合，在南部新城界石这块宜居核心腹地布局了低密度高品质项目——御华晓风江南，为区域更新了高端居住封面。
能扛起这面封面大旗，御华晓风江南必然有其得天独厚的优势。
择址御华晓风江南时，开发者对它的配套考虑十分周全。项目位于界石新商圈的核心位置，它的周边，约10万平方米的首创奥特莱斯已经开业，旁边规划有5万平方米的协信星光优家，约7.2万平方米的融创江南精彩汇正在火热招商中。除此之外，交通配套也在持续完善。项目周边规划有轨道8号线，并通过鹿角隧道（在建中）、真武山隧道、慈母山隧道、新燕尾山隧道（在建中），与李家坨商圈、杨家坪商圈、南坪商圈、观音桥商圈、弹子石商圈、大渡口商圈紧密相连，出行十分便利
这些优质配套的滋养下，未来的美好生活场景荟萃于此，丰盛地生长。
事实上，早在2014年，融创就在南部新城鹿角板块打造了约3600亩融创欧麓花园城，焕新南部新城人居品质，推动区域加速“城”熟。之后，融创不断打造标杆作品，长乐雅颂、御华兰亭、江南融府 九阙府皆是区域的担纲之作。
如今，融创再接再厉，和弘阳、中梁、大唐强强合作，在南部新城界石板块，以融创IAMI新生代产品体系打造御华晓风江南，着眼提升区域能级和优化居住界面，缔造区域高端生活之范本。
对融创来说，这是深耕南部新城的新选项，也是其参与南部新城城市共建的新内容。
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