姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间?

如题所述

一、姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间 过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上 身份证 到交易中心就可以领 房产证 了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书) 卖方:身份证、户口簿、 结婚证 、房产证、土地证、 房屋买卖合同 。 注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 二、过户费用 (1) 契税 ;90平方米以下首次 购房 的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3) 土地增值税 ;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳(以上数据仅供参考) 《 民法典 》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 综合上面所说的,房子要到另一个人的名下是一定要进行房子过户的,因此姐姐的房子过户给妹妹过户一般需要多长时间?就要看手续齐不齐全,合不合法,如果合法的话办理就会很快的,所以,办理过户的时候还是要看清楚里面的内容,以免到时候惹出不必要的麻烦。
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