楼上渗水，这是什么原因造成的呀？

Question

听到卫生间有水滴声，打开吊顶才发现楼上的下水管附近渗水，不知道怎么办好了，只能拿盆在下面接着，这是什么原因造成的，是谁的责任呀，楼上现在没人，为什么会渗水呢，洗手盆的软管不是直接插到管子里的么，而且地面还有防水，在线求助，急急急，请大神帮忙解答。

Answer 1

我们很多人都有遇到过这种情况，自己家里装修的好好的，楼层上面出现了漏水，这是什么原因导致的呢？其实楼上漏水很多都是由于楼上用户装修不当导致的，一小部分原因是自己家里没装修好。接下来小编就为大家介绍下楼上漏水怎么解决？楼上漏水耍无赖怎么办？
一、楼上漏水怎么解决
1、查清漏水原因
如果出现漏水的情况，要冷静下来，先查看，是什么原因导致的漏水，是因为自己的原因，还是楼上的业主造成的？
2、看是否在质保期内
若是自己的原因导致的漏水，就看房子是否还在质保期内，通常新买的房子防水质保期在5年，如果还在质保期内，就去找开发商，由开发商承担责任。
3、拍照取证
如果是楼上装修导致的，这时应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来做见证。
4、找楼上的业主协商
确定是楼上的问题，那就去找楼上的业主进行协商，表达维修的意愿或是进行相应的赔偿。协商过程中，不要意气用事，语气要平和些，好好的协商，确定都能接受的解决方案。
5、找物业协调
若是与楼上业主协商无果，他们也不想做任何的赔偿，那可以去找物业的管理人员进行协调。
6、自行修补
如果物业也协调不了，这时，可以先自行开始修补，记下维修的相关费用，然后再根据相应的法律条文，通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。
7、诉诸法院
根据自己之前取得的证据，将楼上的业主告上法庭，请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。
8、申请强制执行
如果法院已经做出了判决，判决楼上的业主要赔偿相应的损失，楼上的业主还是不肯履行，那就请求法院进行强制执行，这样就可以维护自己的权益，免受损失了。
二、楼上漏水耍无赖怎么办
1、先保护好现场，对漏水处进行拍照、录像、录音等证据的收集。
2、及时的报修，让房产公司或是小区物业公司去和楼上的业主进行沟通，对漏水的原因进行排查与维修。
3、和楼上业主进行沟通时，可以请有评估资质的机构到现场进行评估。若楼上的邻居不配合或是不及时修补的话，将争议提交到法院进行处理。
4、若楼上的邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，其中所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
三、楼上漏水在楼下能补吗
1、漏水的部位如果有明水，就先进行止水，若是没有明水，就将损坏的墙面装饰层直接铲掉。
2、喷洒基层处理剂。
3、用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂进行修补基层打的裂缝、麻面蜂窝。
4、对渗漏的部分进行涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。
5、24小时之后，背水面防水涂料就可以初步的发挥作用了，可以观察几日，如果没有渗水的情况，那就可以恢复饰面层了。
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Answer 2

下水道漏水是一件非常麻烦的事情，不仅影响到自己，有的时候或许还会影响到楼下的邻居，很多人完全拿这件事毫无办法。一般来说，很多时候下水道漏水都是由于非认为的，下水管道老化，零件部件松动所引起的。而对于下水道漏水的情况，找人来修的话这个价格有点高。那么下水道漏水怎么办呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。
　　

　　一、下水道漏水漏水怎么办?
　　很多时候，引起下水管漏水的基本原因，就是因为自身老化、零件部件发生松动，此外还有很多因素，造成厨房、卫生间、马桶、厕所等不同程度的下水管漏水。那么要是下水管漏水了怎么办呢?
　　大多数人的解决办法就是找专门维修解决下水管漏水的工人，其实不然，很多时候只要找对了下水管漏水的原因，我们自己就可以动手解决下水管漏水的问题。如果是下水管破裂，更换新的;如果是零件松动，可以找扳手，把零件拧紧，再用专门的胶粘剂，用布袋或者其他材料缠绕水管。
　　

　　二、卫生间下水道漏水怎么办?
　　卫生间下水管漏水，也是我们经常遇到的麻烦事，卫生间下水管漏水，是最令人头痛的一个问题了。如果卫生间下水管漏水了，我们该怎么办呢?最好的维修处理办法，就是用玻璃胶涂抹在水管破裂的周围，或者是下水管漏水的位置。之后先不要忙用水，等到第二天再用水，试看看卫生间下水管漏水是否维修好，如果没有漏水了，就说明玻璃胶已经把漏水的地方粘接在了一起。以后如果遇到这样的问题，可以买一些胶粘剂、玻璃胶等之类的产品来解决。
　　

　　三、厨房下水道漏水怎么办
　　厨房漏水真的是很麻烦，也让我们很苦恼，特别是对不知道该怎么处理厨房下水管漏水的人来说更是纠结。如果发生了厨房下水管漏水的事情，你一般都是怎么办的呢?
　　首先我们需要对厨房下水管进行检查一遍，看看是哪里发生了漏水。如果是因为与水槽的接口松动了，拧紧就可以了，也可以用涂抹了胶粘剂的布带，缠绕在与水槽的接口处，然后不要用这个水管进行排水，等到第二天，如果还是漏水的话，而水管有没有破裂，那么不妨试着更换新的水管，不少下水管漏水的情况其实都是因为水管老化所致。
　　

　　以上就是小编今天要给大家介绍的关于下水道漏水怎么修的全部内容，相信大家看完之后对于下水道漏水怎么修已经有了一定的了解。其实，不管是什么办法，不是耗费金钱就是耗费精力，所以大家发现下水道漏水了总是特别苦恼。所以最好的方法就是，在平时的生活当中好好保持，防患于未然，在看到有任何一点点漏水迹象就马上处理。

Answer 3

看图片和视频，不忍直视，感同身受，要抓紧解决。
最近没有下雨，说明和雨水没有关系，也就是和外墙没有关系。
你这个水量比较大，又是从上往下漏的，很有可能与楼上有关，有二个原因需要排查，一是楼上的暖气管漏水，二是楼上水管（暗管）漏水。排查方法就是把各自总闸关掉，然后放空存水，至少一天时间，看看漏水有没有缓解。如果有，就证明有问题。
还有一点，如果之前不漏，突然发生的，就更加说明与水管漏水有关。
如果是水管漏水，就找附近的暗管，打凿后，找出来维修就可以了。你说，楼上没有水管，就看看隔壁有没有卫生间之类的。
这种漏水，不太可能是卫生间的防水问题，但如果是卫生间的水管漏水，维修水管后，还需要做防水的。
你家楼上的楼上是顶楼，你去看看，楼上同样的位置，有没有从下至下漏水，需要排除屋顶漏水的可能。我们也见过屋面漏水，导致五户业主漏水的案例。
你这个需要抓紧解决，如果自己排查不出来，建议你找专业防水人员和水电工来排查。

作者：智漏-龚文
链接：https://www.zhihu.com/question/374587768/answer/1038925501
来源：知乎
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Answer 4

可能有如下原因：
1、屋顶防水层老化，需重做防水；
2、屋顶防水未过质保期，但出现局部漏水，这是施工工艺的问题，由房产商负责解决；
3、如做的是SBS卷材防水，但未过质保期，一般来说是因为接缝处理不好而漏水，避水试验这个环节未做，需找出准确的漏水处进行接缝的烫接并做避水试验，无问题在恢复；
4、如果是JS涂料防水，那就需要检查是否做了保护层，或是否人为踩踏或使用尖锐物品戳通，如是，需要在有问题处进行修补便可解决。

除楼板面上的所有物品，在砼板上用20mm的水泥砂浆进行找平，干透后，用SBS卷材防水进行防水处理，女儿墙上用防水泛边300mm，闭水48小时，检查是否还有渗漏现象，如有，重新在做，不漏后，在做一层20mm的水泥砂浆，干透后，铺隔热材料，在铺隔热材料上编制一层钢筋网，浇灌50mm细石混泥土，干透后用1:1水泥砂浆找坡和亚光。注意要留收缩封的哟。
房屋如果是预制板，按下列方式处理:
清除楼板面上的所有物品，将板缝重新浇灌(浇灌分三次完成每次应干透)。在预制板上用20mm的水泥砂浆进行找平，干透后，用SBS卷材防水进行防水处理，女儿墙上用防水泛边300mm，闭水48小时，检查是否还有渗漏现象，如有，重新在做，不漏后，在做一层20mm的水泥砂浆，干透后，铺隔热材料，在铺隔热材料上编制一层钢筋网，浇灌50mm细石混泥土，干透后用1:1水泥砂浆找坡和亚光。同样注意要留收缩封。