房产证是2013年的,怎么使用年限是2055？

如题所述

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推荐答案 2020-06-29

使用年限是土地使用年限。土地年限从开发商购买土地办理土地证时开始计算，与房产证办证时间无关。住宅类土地最高出让年限70年。以2055年倒推，房子的土地是1985年出让的。房子是二手房的话很正常，上世纪80年代建设，经过20多年。如果是新房，要么开发商购买土地闲置了三十多年（一般不可能），也可能土地是综合用地，最高年限是50年

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