父亲赠予女儿房产需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

父亲赠予女儿房产需要办理以下手续：
1、签订书面赠与合同。赠与人和受赠人之间需要签订一份书面赠与合同。
2、办理赠与公证。赠与人需提交相关证件和材料。
3、缴纳税费。包括契税、公证费等。
4、房屋所有权转移登记。
5、交付房屋。父亲作为赠与人需将房屋实际交付给女儿。
父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些？
1、营业税：赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。
2、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收。
4、印花税：印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳
5、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。
综上所述：房屋赠与给子女需要的手续有：带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书；进行房产评估；办理赠与公证；缴纳税费；办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条，
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。