未成年的房产监护人有权处置吗

Question

如题所述

Answer 1

未成年的房产监护人没有权利随意处置。
监护人不能随意处置未成年人名下的房产，因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，父母或其他监护人不能随意执行或处分被监护人的财产，这些财产依法归未成年人所有。未成年人的房产不可以抵押，监护人应当保护被监护人的财产权益，未成年人没有债务偿还能力，因此放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。只有在确实为了未成年人的利益，例如支付教育费用等，监护人才有权处理未成年人的房产。在处理未成年人房产时，监护人还应当尊重未成年人的真实意愿，并根据其年龄和智力状况作出最有利于被监护人的决定。
房产监护人的职责：
1、代表未成年人行使权利和履行义务；
2、管理未成年人的财产；
3、保护未成年人的合法权益；
4、教育和指导未成年人；
5、在未成年人涉及重大利益时，需依法申请法院审查同意。
综上所述，未成年的房产监护人没有权利随意处置房产，应当保护被监护人的财产权益，并在确实为了未成年人的利益时才有权处理房产。同时，监护人还应当尊重未成年人的真实意愿，并根据其年龄和智力状况作出最有利于被监护人的决定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。