购买商铺注意事项

Question

如题所述

Answer 1

现在很多者，把目光转向到了商铺上面，可是，购买商铺有很多注意事项在里面，下面就带你来看看购买商铺注意事项：
1、商铺产权明晰
买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
2、考虑商铺地段
购买商铺要考虑地段，看商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，我想这大家都懂的。
小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商品的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。
3、考虑商铺面积
购买商铺考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在50-100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。
4、考虑商铺配套
还有，商铺是否能满足任何行业的很关键，而这些离不开商铺的配套，商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。
商铺过户需要准备的材料：
1、申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)。
4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。
5、房地产买卖契约(原件)。