父母不在了房子怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

父母不在了，父母的房产就成为父母的遗产，想过户应当先对父母的遗产进行分割，如果父母生前没有该房产的遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承办理，明确该房产的继承人，然后由继承人办理过户手续。

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

办理房产证的材料如下：
1、购房合同；
2、购买发票；
3、竣工决算书；
4、个人身份证及复印件；
5、必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。