公寓的首付要多少?
总而言之,首付贷款在楼价的30%-50左右。
根据买房贷款政策规定,一般公寓首付是五成,因为公寓属于商业用地,所以只能申请商业贷款,且首付比例不能低于50%,也就是说公寓的首付需要支付5成,需要注意的是,公寓是不能申请公积金贷款的。
但如果是住宅用地性质的话,住宅房首套首付现在基本也在30%,根据法律规定目前是不得低于30%,至于每月还多少利息和还多长时间,这要根据你自己的收入来决定。
公寓和住宅有区别:
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
购买公寓首付最少几成?
一般情况下,购买公寓的首付款应为30%,但也可以根据银行的贷款政策而有所不同。
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深圳公寓首付几成
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在房价飞涨的社会中,买套属于自己的房子非常不容易,很多人开始转向于公寓房,面积不大,需要的房款也降低了很多,压力自然不会太大。那么深圳公寓首付几成,以及深圳买公寓房需注意什么问题,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳公寓首付几成
深圳公寓首付一般是总房款的50%,贷款50%,且贷款的年限需要小于10年。大多数的公寓在30~50平米左右,面积虽然不大,但是需要的空间应有尽有,购房者需要承当的压力也不会特别大。再就是公寓周边的配套设施也是较为完善的,方便上下班。
二、深圳买公寓房需注意什么问题
1、公寓房的产权需要注意,特别是房屋使用权的性质及土地使用权的性质是否一致。这时,需要简单的看下楼盘的“国土使用证”,看上面的土地一栏,就可以知道自己所购买的公寓是属于住宅用地,还是属于商业用地。
2、若是准备购买公寓,还需要看其是属于哪个开发商开发,在了解该开发商是否属于大品牌公司,这样更能够明确是否可以选择该楼盘。一般来说,大品牌开发商的资金周转能力较强,后期出现烂尾的概率比较小,而且他们的责任感也会比较强。
3、再就是所选公寓的地理位置,一定要好,周边需要有成熟的商业圈,以及便利的交通。这样的公寓,即便后期自己不需要居住了,用于出租也是非常方便的,租金也比较理想。另外,地理位置好的公寓,增值空间也是比较大的。
关于深圳公寓首付几成,以及深圳买公寓房需注意什么问题,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?购买公寓需要了解的方面有很多,需要仔细核对,以免后期带来困扰。
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公寓首付一般是多少
问题一:单身公寓首付要多少 商业的单身公寓,好像只能10年,并且首付5成,利率好像1.1了吧,
如果是住宅类的单身公寓,可能20或30年,首套首付3成,利率基准,85折,95折都很困难
---这主要取决于地的性质,这个你注意看下
至于每年利息多少,每月还多少,你直接可以网上找个贷款计算器自己算下,这里面还有利率不一样呢
问题二:公寓一般首付比例多少 长春单身公寓的价格大约在25万-40万,但由于多为商业产权,导致首付在50%左右,所以一般也要10万元以上的首付。
问题三:酒店式公寓首付最低是百分之多少 酒店式公寓的土地性质大多数是商业用地,房屋类型会是办公房或旅馆等。所以你要问清楚开发商房屋类型是办公房、旅馆还是住宅。如果是住宅首付30%(首套),如果办公房、旅馆等,首付50%(首套)。
问题四:公寓楼首付是多少? 现在一二手房基本都是3成 其他的要看 房屋信息,房龄,贷款人的资质等等
问题五:二手公寓首付和二手住宅首付都是多少成 大概是交易价格的40%左右,因为有中介的话还要中介费,还有交税费等等,评估价大概只有交易价格的80%,所以大概要40%左右
问题六:买公寓首付都需要啥手续 1 根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 2 虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。 如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的 3 以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元 4 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%) 5 有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
问题七:买单人公寓,首付大约是多少 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
问题八:公寓首付一律是几成 首套房或二套房(首套无贷),信用查询没问题,一般是三成首付。
问题九:二套房准备买公寓,首付比例是多少 正常的商品房产权是70年,不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,比如1992年和开发商签了一手的买卖房产合同,到今年刚好满20年,现在又买过来,那就还剩50年,70-20=50年。以后这个房产只要国家不征收,你都有权使用,要征收了你也有征收补贴费
问题十:酒店式公寓贷款首付多少 最低五成
酒店式公寓一半是40年产权属于商业性质的
首付必须5城
贷款只能贷10年不能用住房公积金贷款
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