什么时间收房最好？未按收房时间规定有何后果？

Question

如题所述

Answer 1

收房时间在合同中是需要有约定的，这样才能维护交易双方的利益，现实生活中除了开发商会逾期交房，还有有的业主有某些原因会逾期收房，那么什么时间收房最好？未按收房时间规定有何后果？下面大家就跟随我们一起来了解一下吧。
什么时间收房最好？
开发商会在接房前十几天通过挂号信或者电话_形式通知您，其中包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。另外正常验收房子时间一般是持续2一3小时，建议早晨8：30去或下午2：30去。如果收房时间内刚好有场大雨，那么建议大雨过后7-9天再收房，因为房屋如果出现漏水情况，将在一个星期左右渗透楼层，这样房子有问题的话业主也更容易发现。
未按收房时间规定有何后果？
新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照如下约定处理：视为买受人已认可该房屋验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。就是说如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
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