公积金买房,房子烂尾,公积金会一直扣吗?

Question

如题所述

Answer 1

房屋定金可以退吗 房屋定金怎么算

在购买房屋的时候有些购房者一时冲动或是没有打听好房屋的情况，先缴纳了定金，后来才发现房屋有些质量问题，自己不想要继续买了，那房屋定金可以退吗?有些人买房买房的机会比较多，会发现不同公司要求的房屋定金都不同，房屋定金怎么算?
　一、房屋定金可以退吗
1、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法司法解释》、《担保法》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。
2、所有法律关于定金说法都一样：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、具体到房屋买卖上来说：出卖人通过订购、认购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
4、由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同最终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
二、房屋定金怎么算
定金不能超过买卖房屋交易价格的20%，即使超过，超过部分有也不能产生定金效力，即不适用定金罚则。在不超过20%的前提下，具体的金额需要双方协商。
1、《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分，人民法院是不予支持的。
2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金罚则指的就是：给付定金的一方如果不履行约定的债务，那么就无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务时，则应当双倍返还定金。
房屋定金可以退吗?如果要退房屋定金，必须要根据双方签订的合同或是单据、协议等等，保证房屋定金是可以退的。房屋定金怎么算?不确定房屋定金计算方面的人，必须要能够好好的想清楚，避免自己盲目买到不合适的房屋。

不准备买房可以不交公积金吗 公积金都有哪些作用

公积金是单位和个人各缴纳一部分，主要用于公积金贷款买房，公积金买房需要连续缴纳一段时间的公积金，满足一些相应的条件才可以使用，那么不准备买房可以不交公积金吗公积金都有哪些作用。
一、不准备买房可以不交公积金吗
不准备买房公积金是可以不交的，对于公积金没有强制要求交纳，不过公积金一般都是单位和个人各交一份，如果能交公积金的话实际是多一份收入的。而公积金虽然在账户里存着，但是只要是符合条件就可以取出来，并且在退休的时候可以全部取出来。如果交公积金的话实际上是不吃亏的，不过还是优先以个人需求来。
二、公积金都有哪些作用
1、购房
使用公积金购房又分为以下两种情况：
(1)贷款
公积金贷款买房时比较常见的一种，并且公积金贷款的利息远低于商业贷款，所以更多的人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。
(2)提取
使用公积金购房可以提取公积金来偿还本息，如果不用公积金来进行贷款的话，使用商业贷款的时候，还可以提取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息，另外如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
2、租房
如果有的朋友目前还处于租房的状况，这个时候公积金也可以提取用去房屋租金的支付，租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让你不用再为房租发愁。
3、装修
住房公积金还可以在我们装修的时候使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的管理部门进行申请和咨询。就算目前买不了新房，装修一下现有的家，也会让人有一种住新房的感觉。
而且现在装修花销也不低，用公积金会减少很大一部分开支，在提高住房质量的同时，还可以尽可能地不影响现有的生活质量。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。
4、建造翻修住房使用
有的朋友可能不需要在城内购买住房，那么住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
5、重大疾病支付
公积金用于重大疾病的医疗费用支付，这一点可能了解的朋友不多，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。
6、低保困难家庭提取使用
如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
以上就是不准备买房可以不交公积金吗，公积金都有哪些作用的全部内容，希望可以帮助大家了解不交公积金相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。