别人的房屋做了信用贷款,那么请问如果我购买这类房屋的话有风险吗？

Question

本人准备买二手房，但是发现房主的房子因为办厂差钱所以到银行办理了信用贷款，那么请问这样的房子我能购买吗，我如果要买是付全款好还是先首付余下的钱分期付款比较好。

Answer 1

如果确实是信用贷款，那就没有风险，房产正常交易正常过户即可，如果能够全款，可以先付定金，约定过户完毕即刻交付余下款项。
如果原房主办理的是房产抵押贷款，那么房产处于抵押状态，是没有办法交易过户的，这点需要注意。
建议大家私下交易房产可以找一个第三方，虽然花点钱但能有效规避交易风险。追答

补充一点，信用贷款如果出现长期逾期不还，被银行起诉成功，其名下资产可能会被查封冻结，此种情况房产也无法交易过户。

Answer 2

你需要先确认下这个房子是否被抵押给了银行，如果已被抵押给了银行，你是无法和原房主办理过户手续，房子就无法保证是你的。
其次，如果卖房人背有债务，而在付款期间但还未过户的阶段的话，你是无法让卖房人不对房子进行抵押融资的。
所以买房这件事有不小的风险，宜谨慎。