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商住两用房50年产权到期后怎么办
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推荐答案 2017-04-08
商住两用50年产权到期了一般是续期。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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商住两用房50年产权到期了怎么办
答:
可以续约
。通常情况下根据相关法律法规的规定,商用房屋的产权年限设定为四十年,相较于普通住宅的七十年产权而言相对较短。值得关注的是,《中华人民共和国民法典》中的相关条款(该法典自2021年1月1日起正式实施)的规定指出,当居住性建筑所占用的土地使用权期限达到极限时,将会自动延续其有效期;然而...
商住两用房产权到期后
如何
处理
答:
商住两用房产权到期后,
将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限
。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期
。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不...
商住两用房产权到期后怎么办
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商住两用房产权到期后的处理方法如下:1、
续期
。如果当地政府允许续期,业主可以向相关部门申请产权续期,继续享有房产权益。2、
拆除
。如果当地政府规定商住两用房产权到期后
必须拆除
,业主需要在规定期限内自行拆除房屋。3、回迁。在某些情况下,当地政府可能会要求商住两用房业主回迁,以便用于城市规划。办理房...
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