买房子时公摊面积是什么意思

如题所述

公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。
公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
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第1个回答  2020-10-02
您好!公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。详情
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第2个回答  2020-10-07
公摊面积就是公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
二、公摊面积分摊原则
1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;
3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》详情
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第3个回答  推荐于2017-09-04
  分摊的共有建筑面积是指购房产权人在共有建筑面积中所分摊的面积,是房屋面积中的一部分;房屋面积主要指建设面积、使用面积,共有建筑面积,分摊面积等,此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等。
第4个回答  2014-05-12
就是小区里面大家公共使用的公共面积,包括小区的绿化,健身场所,电梯,楼梯,走廊等等这部分的面积,需要大家来平摊。

——好房子网房产专家