墨尔本买房有哪些注意事项

Question

如题所述

Answer 1

因为墨尔本的留学环境、环境气候、就业条件等方面都很有优势，所以吸引了非常多购房者，无论是用于居住还是投资，都是非常适合。那么，在墨尔本买房有哪些需要注意的事项呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、注意选择房源

墨尔本买房，首要步骤就是选择一个适合的房源，如果是用作投资，应该选择靠近商业中心的，如果是用作居住，应该选择周边配套设施相对齐全的，如果想要选择留学用的，最好选择学区房。

2、注意签订合同

找到房源后就是支付定金，签订购房合同了，这个过程比较长，跟我国不同的是，合同是由购房者的律师来定制的，之后再给开发商的律师审核，审核通过之后会再邮寄给购房者的律师，因为往返的时间较长，要耐心等待。

3、注意首付款支付情况

在签署合同之后，购房者应该根据合同要求支付相应的首付款，通常这笔费用不是直接给卖方，而是要打给开发商合作的律师行。注意在支付首付款之前，先跟售房单位协商好定金是直接抵扣首付款，还是全数退还。

4、注意了解纳税适宜

在购房者拿到合同原件之后，就可以开始着手缴税的相关事项了，因为各地的税率都不同，所以具体的数据需要请当地的律师来核算，注意在墨尔本购房，印花税是有减免政策的，购房前可以先了解一下。

5、注意申请贷款的时间

在墨尔本买房，申请贷款的时间实在交房的时候，如果购买的是期房，购房者需要在交房前三个月准备申请材料，并选择一家适合的银行申请贷款。通常审批的时间在一个月左右，而贷款的具体费用需要根据借款人的实际情况来定。

6、注意房屋交接

在墨尔本购房，当楼盘的项目完工之后，开发商会通过律师告知购房者，然后就是交房、支付尾款了，注意所有款项都要通过律师来完成，这样对双方都更有保障。

编辑总结：以上关于墨尔本买房就介绍到这里了希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。