高分求助：墙体掉粉的解决方案

Question

刚买了一套二手房，清水，只有墙面有打过腻子，但是掉粉掉得厉害，用手来回搓就哗哗地掉，想铲掉重新做吧，太费钱，因为并不打算住很久。谁能给一个或多个方案解决这个问题，能保证刷上乳胶漆后3到5年内不会脱落。
墙面面积有400来平米，预算一下成本。 要考虑环保因素，对人体无害的。喷乳胶漆那一步不算进来（对了，乳胶漆该用喷好还是刷好呢），就说前面处理墙面的部分的费用预算。
再加一点：这个房子已经有5年了，一直空着，我看墙面除了比较脏其它都还没什么，没有脱落没有渗水什么的。

Answer 1

我是乳胶漆生产工程师。根据您的情况，可以不用铲掉墙面。到专业的乳胶漆商店购买2桶18升的外墙用抗碱封闭底漆。最好是透明底漆。因为这种底漆丙烯酸乳液含量很高，粘接力和耐水性非常好（丙烯酸乳液是一种新型的非常环保的防水胶）。不要买内墙底漆，因为内墙底漆乳液含量较低。涂刷1遍外墙底漆后，就不会托粉了。再涂刷2遍乳胶漆面漆即可。涂刷底漆成本：底漆每桶300元以内，墙面1平方米涂刷1遍手工费0.5-1.0元。为节省材料，最好滚刷，不要喷。不算刷乳胶漆面漆，前期材料及手工预算1000元左右。

Answer 2

如果你想保证3到5年不脱落的话就必须要铲掉重做
现在墙上的白灰是开发商批上去的，他们只是想让房子看上去亮堂点，买家看的舒服，至于买了之后这个白灰能不能用他们就不管了。
质量是很差的，我之前做过的100%都会铲掉，不然不出半年就会开始脱落。
去找两个专业铲除墙面白灰的，一般新楼盘都会有很多。
油漆就用多乐士第二代五合一，性价比比较高。

Answer 3

能保证刷上乳胶漆后3到5年内不会脱落是很难保证的，除非从新批墙，我就是做这个的，四百平方人工费最低要2000元，材料一般的工程漆，下来一共超不过一千元就搞定了！这是最好的方法了

参考资料：我是专业做这个的

Answer 4

必须铲除的~~
铲除之后在刮腻子粉，三遍，之后再刷两边乳胶漆。
机喷的效果比较好但是浪费材料。手刷的话效果比机喷的话效果差一些但是材料节省。。。。。
400平房的乳胶漆差不多要3-4桶

Answer 5

1.扫清浮灰；
2.喷兑稀的建筑胶2遍；
3.直接上乳胶漆。