办理二手房交易过户需要交纳如下费用:
(一)买房人应缴纳税费:
1、
契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、
交易费:3元/平方米
3、
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
4、
测绘费:按各区具体规定
(二)卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米
2、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
3、
增值税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、
还有一些杂税(就几百块,
不用特意去记)
备注:
每个地方都要交给些费用,
至于费用多少就得看估价机构给房子的评估价了
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