我国《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由此可见,同一合同中定金条款和违约金条款是不可以同时适用的,当事人可以根据对自己有利的原则选择适用违约金条款或者定金条款。
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1、我国《合同法》第116条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”
2、从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。
(以上回答发布于2015-10-16,当前相关购房政策请以实际为准)
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