是单项工程。
小区的一栋楼的建设，竣工后可以独立发挥生产、使用等功能，所以属于单项工程。
单项工程与单位工程的区别：主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。能独立发挥功能或效益为单项工程，反之则为单位工程。
单项工程是建设工程项目的组成部分，一个建设工程项目由一个或多个单项工程组成。如某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可成为单项工程。
单位工程是单项工程的组成部分，如生产车间的单项工程一般由土建工程、给排水水暖卫工程、电气设备及安装工程等单位工程组成。
扩展资料
建设工程项目的组成包括：单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。
分部工程是不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件。
分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程，如房屋建筑单位工程；可按其部位划分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、装饰工程等。
分项工程是分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算。
一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分施工分项。如在砖石工程中可划分为砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等，在土石方工程中可划分为挖土方、回填土、余土外运等分项工程。
这种以适当计量单位进行计量的工程实体数量就是工程量，不同步距的分项工程单价是工程造价最基本的计价单位，每一分项工程的费用即为该分项工程的工程量和单价的乘积。
参考资料来源：百度百科--单项工程
参考资料来源：百度百科--单位工程
1."单项工程"是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也称工程项目，它是"建设项目"的组成部分。如某工厂建设项目中的生产车间、办公楼、住宅等即可成为单项工程。某学校建设项目中的教学楼、食堂、宿舍等也可称为单项工程。
2."单位工程"是指具有单独设计和独立施工条件，不能独立发挥生产能力或效益的工程。它是"单项工程"的组成部分。如生产车间的单项工程一般由土建工程、给排水水暖卫工程、电气设备及安装工程、热力设备及安装工程.....等单位工程组成。
如只开发或只是建设这么一栋楼，这个又是单项工程了
单项工程：又称工程项目。它是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。在工业建设中，各个生产车间、辅助车间、公用系统、办公楼、仓库等，民用建筑的教学楼、图书馆、学生宿舍、职工住宅等都是单项工程。
单位工程：是单项工程的组成部分，是可以进行独立施工的工程。通常单项工程包含不同性质的工程内容，根据其能否独立施工的要求，将其划分为若干个单位工程。
1、比如车间是一个单项工程，则车间的厂房建筑却是一个单位工程；车间设备安装工程（包括各种介质管道/电气/通风设备/自动仪表/工业筑炉等）也是一个单位工程。
2、民用建筑是以一幢房屋（包括水电卫暖通风及煤气等）作为一个单项工程。独立的给水工程、排水工程、输电工程、采暖工程、道路工程等均可作为一个单位工程。追问
比如说盖一个小区，他是一个建设项目，小区中有好多楼，那么每栋楼是不是一个单项工程，那么这栋楼里的土建、装饰装修、设备安装是不是一个单位工程。
如果其中的一栋楼属于单位工程，那么什么属于单项工程？？
是单位工程，有时可以为单项工程。是这个意思
本回答被提问者采纳老兄你弄反了，单项工程大于单位工程