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为什么商铺物业费,比普通住宅物业费高
如题所述
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推荐答案 2020-06-10
根据《物业服务收费管理办法》第二条规定
本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
而商铺与住宅的使用性质不一样,商铺为经营用途,作为与外界的直接沟通渠道,管理难度远远大于住宅的难度,而且商铺的设施设备要比住宅物业多,用电用水也相对很大,暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面,所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。
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其他回答
第1个回答 2015-06-12
就一般的住宅和一般的商业楼来说也是分很多不同的。住宅有普通的和高档的,有电梯的和没有电梯的等等。商业楼就更难于区分了,因为在众多商业楼盘当中存在着巨大的差异。所以说不能简单的说住宅和商业楼的物业。一句话没有可比性。其次要看服务合同,这个是你收取
物业费
和你实施服务的标准和依据。最后就是一些额外的服务了。就以上内容等可以解释各自的费用,但是不能混谈。至于能源费来说与物业费无关。国家规定能源单位应该向使用者收费,而早在很早以前就废除了物业管理费当中的代收代缴费。
第2个回答 2014-04-28
商铺水电也都高 。居民是有补贴 商铺没有
追答
针对商铺 物业付出也多 垃圾处理保安维修 都比居民多 。管理也复杂 。整体费用高。
追问
能解释的再仔细点吗?
第3个回答 2014-04-28
商铺是以盈利为目的
第4个回答 2014-04-28
一个是关乎民生,一个是营业性质,会一样吗。
相似回答
商铺
四层以上的
住宅,
将来
物业费
和
普通住宅
有
什么
区别?
答:
商铺物业费是由小区业主委员会与物业公可合同约定的,是按照一定服务标准进行商榷,在实际使用过程中,
利用的公共资源更多,管理难度也更大
,物业投入超过住宅,所以商铺物业费高于住宅物业费。但商铺四层以上属普通住宅的话,将来的物业费就按普通住宅物业费收取,和普通住宅物业费没啥区别的。
小区
商铺
该不该收
物业管理费
答:
判断是否应该收取物业费,
其一是依据在于双方是否签署了物业服务合同
;其二是小区商铺和住宅属同于一个规划区域内,而条例规定一个区域只能由一个物业服务企业提供服务,所以商铺应该缴纳物业费,并且因为商业的特殊性,其物业费应该高于普通住宅的标准。上述意见,仅供您参考......
公司入驻小区
物业费为什么
要高?
答:
相对来说,
公司入驻小区会造成小区的外来流动人员增加,使得物业的管理难度增大
。所以会比普通住户的要高的,这样来说不知道是否能明白呢。
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商铺物业费为啥比住宅物业高
为什么商铺的物业费比底商高
普通住宅物业费标准
商铺物业费太高怎么办
2楼商铺物业费比1楼还高
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