至少14个烂尾楼涉4.6万业主公告强制还贷，买到烂尾楼能不还贷吗？

Question

如题所述

Answer 1

至少14个烂尾楼涉4.6万业主公告强制还贷，就算是买到烂尾楼 ，或者是房子没有按期交房，业主也是不能停止还贷的，因为贷款是业主和银行签订的合同，银行把钱贷给业主，业主拿去买房，这笔钱虽然说是从银行通过业主到了房地产的手里，但归根结底还是银行把钱贷款给了业主，双方的权责明确，所以业主就算是买到了烂尾房，还是要还贷款的。

一、烂尾楼影响的是是业主的权利。

房地产虽然说是某些地区的支柱产业，但是由于受到疫情的影响，原材料上涨，工人的人工成本上涨，再有各种政策的影响，很多房地产支撑不住，于是只能选择了烂尾。对于房地产企业来说，可能只是房子烂尾，但是对于业主来说，自己辛辛苦苦买到的房子没有了不说，还要还银行的贷款。

二、业主停止还贷的原因。

房子烂尾，自己的首付款没有了不说，还欠着银行的贷款，于是在这种情况下，有的业主就停止还贷。因为在他们的理念中，我贷款是用来买房子的，房子都没有了，我为什么还要还钱呢？当然也有很多业主是真的还不上贷款，毕竟竞价下滑，影响的并不仅仅是房地产，很多人的收入也是要受到一定程度的影响的。

三、业主被迫强制还贷。

但是从银行的角度来说并非如此。贷款用来买房子是不假，这笔钱是业主借出去的，虽然说是用于购房，但是银行不会去监督房地产，银行只用督促业主按时还款就可以了，毕竟房子烂尾了和银行并没有太多的关系。所以在这种情况下，当业主停止还贷的时候，银行就会拿起法律武器维护自己的合法权益，要求业主还贷。

Answer 2

不能，因为不还贷款违反了跟银行的贷款合同，可能会被银行起诉，而业主的征信也会有污点。

Answer 3

不能。因为房贷是购房者和银行之间发生的贷款，银行已经垫付了房款，所以需要还贷。

Answer 4

不能。因为你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。烂尾是开发商的问题，不是银行。