近日,河南省洛阳市住房公积金发布一系列关于住房贷款的政策,其中住房商业贷款可以转为住房公积贷款,引发大家的热议。既然这个话题热度这么高,那么编者也来跟大家聊一聊,办理住房贷款转公积金贷款需要满足的条件,希望这些内容能够帮到有需要的朋友。
第一,既然是商业住房贷款转公积金住房贷款,那么前提条件一定是商业贷款的房子。在现实中,住房贷款主要有三种形式,分别是商业住房贷款,公积金住房贷款,商业和公积金住房贷款组合。对于上面说道,房贷商转公政策,像商业和公积金组合贷款的情况,就不适用了。
第二,我们还是根据“房贷商转公”顾名思义来解读需要满足的条件,这里一定指未结清的商业住房贷款。对于已经结清的住房贷款,则没有这个政策。当然也有人说,都结清了,不会有考虑这个政策。那么这里提醒,对于准备提前结清商业住房贷款的用户,可以关注一下这方面的消息。第三,商业贷款的房子已经办理不动产权证和土地使用证,这类房屋手续齐全。对于小产权或者存在产权纠纷的房子,无法享受这类政策优惠。
河南洛阳拟推出房贷商转公政策,对于购买职工五险一金的人群来说,相当于增加一笔额外的收入。我们都知道住房公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多,30年计算,几乎相差一般的金额。河南洛阳市出台这类政策,还有一个重要的原因是,国家调整住房公积金的使用范围。贷款买房子的客户可以借助直系亲属的住房公积金购房或者贷款,支持更多刚需者购买房子,推动国家房地产行业健康稳步发展。