1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。
2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
使用房屋维修基金必须符合以下条件：
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。
2、共用部位、共用设施设备保修期届满。
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。
4、涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意。
5、涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
以上内容参考百度百科-房屋修缮
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
相似回答