购房后没交房烂尾楼的具体处理办法如下：
1、可以找开发商协商确定处理办法；
2、可以找开发商，要求其承担赔偿责任后解除购房合同；
3、可以向当地管理部门举报；
4、购房后还没交房烂尾了，开发商拒绝沟通的，购房者可以向人民法院提起诉讼处理。
购房退税条件如下：
1、业主在申请退税前必须有书面的退税申请，只有持有房屋买卖合同或房产证复印件才能办理退税。退还只有一部分税款，如果在一年内买了新房，可以申请尚未退还的税款。纳税人向税务征收机关提出申请，领取退税申请表并按规定填写；
2、房屋为夫妻共有的，需提供夫妻关系户口本或结婚证复印件证明可以退税。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。