湖南：名下唯一住房用于长租，申请公积金可按首套政策执行，此举有何意义？

Question

如题所述

Answer 1

这样可以降低购房意愿者的购买门槛，从而能够活目前长沙的房地产市场。湖南省住房和公积金管理中心发布的工作细则当中就明确指出了，如果自己手中仅有一套住房并且用于长期租赁，就可以通过租赁合同进行申请，从而在购买第二套房产的时候使用公积金，并且享受第一套房屋购买的政策优惠。这样做最大的好处就在于能够让很多人满足首套房的购买需求，从而盘活房地产市场，今天我们就来探讨一下这个政策。

第一，这个政策的利弊性。他有利的地方就在于可以让本来就有需求的人，比如家里面有两个孩子，或者原本的家庭面积比较小，需要购买第二个比较大的房子。这个时候就可以享受首套房子的优惠政策，从而降低他们的支付成本。但是弊端也非常的明显，那就是很多人会通过伪造的方式来多方持有房产。

第二，为什么湖南要这么做？其实这时候会这样，主要是因为绝大多数的地方是政府都非常依赖土地财政，而目前大家对于购买房屋其实并没有太大的兴趣，特别是已经有了房产的家庭，在购买房子的时候是按照第二套房屋进行购买的。他们不仅要缴纳更高比例的首付款，而且也没有任何贷款优惠，所以他们的购买意愿比较低，因此才通过这样的方式来增加他们的购买意愿。

第三，这样的方式能否成功？对于一些有需求的家庭可以成功，但是对于绝大多数家庭其实是没有任何效果的，首先现在大家之所以不买房，并不是因为大家不想要换一个好的房子，而是因为大家手中的流动资金非常少，再加上对于未来的预期正在逐渐的降低。才导致大家并不想要通过购买房子来增加未来风险。

Answer 2

通过这样的方式可以减少人们的购买成本，就可以减少人们的购房利率，并且能够加强对于房屋的管理，也能够去减少自己的个人支出费用，能够缓解自己的经济压力。

Answer 3

这样的话可以让当地的楼市复苏，也会减轻购买房子人的压力，也会带动当地的经济。

Answer 4

这样的举动是可以很好的减轻人们生活当中的一些压力，也能够让我们人们在购房的时候会有更多样化的选择。