男方父母名下的房子，结婚后，房产证改为夫妻双方的名字，是否属共同财产

Question

如题所述

Answer 1

您好，这套房子属于您婚后男方父母赠与的财产，产权证书变更为您和配偶的名字，视为男方父母对夫妻双方的赠与，应当属于夫妻共同财产，但有协议明确约定只赠与一方的除外。
建议如果需要明确各自对此套房产所享有的利益，可以签订婚内财产协议。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第1065条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

Answer 2

根据中国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，均属于夫妻共同财产。因此，如果男方父母名下的房子在结婚后改为夫妻双方的名字，那么这个房子就属于夫妻共同财产。

Answer 3

只要房产证改为夫妻双方的名字。就视为男方父母赠与夫妻双方的财产。在赠与财产时,父母与夫妻双方有对该房产有约定的,按约定办理。

Answer 4

虽然房产证上写的是夫妻两个人的名字 但是房子是男方父母买的 房子不是夫妻共同财产