分户和不分户拆迁怎么算:
1、分户后拆迁,按照拆迁涉及征收范围计算,若分户后的每一户都属于被征收的范围,那么每一户都应当获得拆迁补偿;
2、不分户的大家庭,拆迁时,按照征收的实际范围计算;
3、若属于安置补偿,要看以户为单位还是人口为单位分。
征地补偿一般都是按人口分配,按户分配只是领取方便而已,不存在分户之后又按两户分钱。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。
房屋拆迁流程如下:
1、确定项目征收范围;
2、完成房屋征收调查;
3、拟订补偿方案报批;
4、开展社会稳定风险评估;
5、落实补偿资金;
6、作出征收决定并公告;
7、选定评估机构;
8、签订房屋补偿协议;
9、作出房屋征收补偿决定;
10、申请法院强制执行;
拆迁房屋补偿包括:
1、被征收房屋价值的补偿。一般以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。通常以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
4、补助和奖励。由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。