用地红线、建筑红线、道路红线的区别和联系是什么？

Question

如题所述

Answer 1

1. 道路红线：这是指规划中城市道路（包括居住区级道路）所占用的土地边界的线。
2. 用地红线：这指的是各种建筑工程项目用地所有权边界的线。用地红线是通过一些坐标点围成的线，该线内的土地面积就是获得使用权的土地范围。
3. 建筑红线：又称为建筑控制线，是由相关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物基底不得超出的界线。
4. 基地内如果有上述三条不同的线，那么从道路中心到基地的顺序通常是：道路红线、用地红线、建筑红线。道路红线和用地红线可能会重合，也可能是不同的规划边界。这两条线之间的土地由城市规划部门确定，属于城市土地，建设单位不得占用。
5. 建筑的任何突出物都不得超出用地红线。各地城市规划行政主管部门通常会在用地红线范围内另外划定建筑红线（建筑控制线），以控制建筑物的基底不超出建筑控制线。请注意，这里指的是“基底”。
6. 两条线之间的土地建设单位可以用作地面停车、绿化等功能。地下建筑可以超过建筑红线，但绝不能超出用地红线。